Prix immobilier à Porta
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porta (66760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
94
Où se sont faites les ventes à Porta
Par type de bien
Dernières ventes à Porta
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 800 € | 3 809 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5 Rue du Puymorens | 24 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9001 Cap de l’Homme | 4 décembre 2025 |
| 22 861 € | 440 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Rue du Puymorens | 28 novembre 2025 |
| 323 000 € | 5 047 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | Rue Jasse du Printemps | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 1 p. | 9001 Carol | 27 août 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Courbassil | 25 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 7 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Baous | 14 juin 2024 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 20 mars 2024 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Le Village | 16 février 2024 |
| 358 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Chemin du Vieux Relais | 5 février 2024 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5001 Carol | 15 décembre 2023 |
| 187 650 € | 2 346 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 8 septembre 2023 |
| 359 140 € | 3 591 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue du Puymorens | 10 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 35 Le Village | 2 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Las Costes | 14 octobre 2022 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 93 Carol | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Isards | 23 septembre 2022 |
| 5 500 € | 157 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Las Costes | 17 août 2022 |
| 144 830 € | 1 081 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 151 Courbassil | 5 août 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 124 Le Village | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Le Village | 2 mars 2022 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 92 Carol | 19 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pont Balaudry | 19 octobre 2021 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue du Campcardos | 3 septembre 2021 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Carol | 29 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue du Campcardos | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porta : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porta →
Rue par rue à Porta
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porta ?
Le prix médian au m² à Porta s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Porta ?
Le prix médian pour une maison à Porta est de 175 000 €, soit 1 750 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 800 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Porta.