Prix immobilier à Vingrau
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vingrau (66600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
69 920 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Vingrau
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Place de la Poste | 27 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Impasse des Olivedes | 17 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Impasse des Carignans | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 9 Rue de la Victoire | 5 août 2025 |
| 91 000 € | 901 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue du Quatorze Juillet | 25 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 2 juillet 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Mal Joffre | 10 juin 2025 |
| 126 000 € | 955 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 12 Rue de la Poste | 19 mai 2025 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Zola | 19 mars 2025 |
| 69 920 € | 932 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poste | 4 mars 2025 |
| 147 000 € | 942 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Rue Mal Joffre | 20 février 2025 |
| 232 722 € | 1 293 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 7 Rue du Ginebres | 30 décembre 2024 |
| 34 000 € | 919 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 24 Rue Mal Joffre | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Bizet | 9 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 75 Rue Mal Joffre | 2 octobre 2024 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 4 Rue Bizet | 26 septembre 2024 |
| 41 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 2 Rue Bizet | 9 août 2024 |
| 108 000 € | 628 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 24 Rue Frederic Mistral | 26 juillet 2024 |
| 506 700 € | 1 340 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 31 La Paborde | 15 juillet 2024 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue de la Fontaine | 15 mai 2024 |
| 68 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Village | 8 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9030 Lotissement Pas de l’Echelle | 11 mars 2024 |
| 42 000 € | 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 Rue de la Victoire | 5 janvier 2024 |
| 121 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 22 décembre 2023 |
| 220 700 € | 3 560 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Courteline | 18 décembre 2023 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9030 Lotissement Pas de l’Echelle | 16 novembre 2023 |
| 504 300 € | 2 017 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9052 Lotissement Pas de l’Echelle | 14 novembre 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Rue Voltaire | 29 septembre 2023 |
| 130 660 € | 1 390 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Arago | 26 septembre 2023 |
| 1 403 000 € | 3 782 €/m² | Local commercial · 371 m² | 5001 Rue Courteline | 22 juin 2023 |
| 17 000 € | 459 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 24 Rue Mal Joffre | 15 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue Arago | 3 février 2023 |
| 310 000 € | 923 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 9 Rue de la Millere | 22 décembre 2022 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 4 Rue Gounod | 27 octobre 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 4 Rue de la Poste | 23 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 10 Rue Frederic Mistral | 25 août 2022 |
| 390 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 293 Lotissement Pas de l’Echelle | 2 juin 2022 |
| 43 000 € | 827 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue Courteline | 29 avril 2022 |
| 217 500 € | 1 611 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 39 Rue Mal Joffre | 26 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 59 Rue Mal Joffre | 25 avril 2022 |
| 399 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 31 La Paborde | 14 mars 2022 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Village | 10 février 2022 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Las Colomines | 10 février 2022 |
| 377 400 € | 1 573 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Lous Barrencs | 14 janvier 2022 |
| 288 070 € | 895 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 1 Rue Romarin | 30 novembre 2021 |
| 322 000 € | 982 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Alzine | 29 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Place Jean Jaures | 27 septembre 2021 |
| 41 000 € | 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Arago | 22 juin 2021 |
| 64 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 21 Rue du Quatorze Juillet | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vingrau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vingrau →
Rue par rue à Vingrau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vingrau ?
Le prix médian au m² à Vingrau s’établit à 955 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 920 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vingrau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vingrau a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vingrau ?
Le prix médian pour une maison à Vingrau est de 106 000 €, soit 942 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 920 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Vingrau.