Prix immobilier à Bazillac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazillac (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
228 100 €
Sur tout l’historique
1 352 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Bazillac
Par type de bien
Dernières ventes à Bazillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 100 € | 1 366 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Les Sendes | 12 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Cami de la Galette | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Rue Marque Debat | 20 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Artigau | 13 décembre 2024 |
| 188 000 € | 836 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 36 Rue des Lavoirs | 2 mai 2024 |
| 125 700 € | 911 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Artigau | 5 octobre 2023 |
| 237 500 € | 854 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 34 Rue des Pyrenees | 23 janvier 2023 |
| 124 900 € | 1 452 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 35 Rue des Pyrenees | 1 octobre 2022 |
| 126 000 € | 846 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 13 Rue des Lavoirs | 19 août 2022 |
| 256 960 € | 1 352 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Enceinte du Village | 16 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue des Pyrenees | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazillac →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazillac ?
Le prix médian au m² à Bazillac s’établit à 1 366 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 228 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bazillac ?
Le prix médian pour une maison à Bazillac est de 203 000 €, soit 1 366 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 228 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bazillac.