Prix immobilier à Ouzous
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouzous (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
1 989 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Ouzous
Par type de bien
Dernières ventes à Ouzous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Route de Salles | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 35 m² | 5051 Suberos | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | Le Village | 7 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 23 janvier 2023 |
| 324 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Arraille | 12 juillet 2022 |
| 362 150 € | 3 233 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 5 Chemin du Buala | 24 mai 2022 |
| 79 130 € | 824 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Chemin de Bagnestou | 24 janvier 2022 |
| 358 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 2 août 2021 |
| 381 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 10 Rue des Ecoliers | 24 juin 2021 |
| 245 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Chemin de Bagnestou | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouzous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouzous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzous ?
Le prix médian au m² à Ouzous s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 358 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ouzous ?
Le prix médian pour une maison à Ouzous est de 245 000 €, soit 1 989 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 324 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Ouzous.