Prix immobilier à Guignicourt-sur-Vence
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guignicourt-sur-Vence (08430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
859 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Guignicourt-sur-Vence
Par type de bien
Dernières ventes à Guignicourt-sur-Vence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 628 €/m² | Appartement · 199 m² · 4 p. | 7 Place de L'eglise | 31 janvier 2025 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Rue de la Martine | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue de la Martine | 20 novembre 2024 |
| 162 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Rue de la Martine | 22 mars 2024 |
| 172 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 16 février 2024 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5107 Le Bochet | 8 janvier 2024 |
| 74 000 € | 692 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 21 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place de L'eglise | 22 décembre 2022 |
| 37 000 € | 578 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5107 Le Bochet | 22 juin 2022 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Grand'rue | 14 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue de la Martine | 26 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Chemin de St Pierre | 30 septembre 2021 |
| 171 000 € | 472 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grand Rue | 16 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guignicourt-sur-Vence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guignicourt-sur-Vence →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignicourt-sur-Vence ?
Le prix médian au m² à Guignicourt-sur-Vence s’établit à 859 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guignicourt-sur-Vence ?
Le prix médian pour une maison à Guignicourt-sur-Vence est de 135 000 €, soit 859 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Guignicourt-sur-Vence.