Prix immobilier à Lutilhous
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lutilhous (65300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
119 050 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Lutilhous
Par type de bien
Dernières ventes à Lutilhous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 420 € | 1 631 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1692 Rue des Pyrenees | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Canteres | 5 février 2025 |
| 119 050 € | 431 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 309 Rue des Pyrenees | 14 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Village | 14 janvier 2025 |
| 212 300 € | 923 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 726 Voie Romaine | 5 novembre 2024 |
| 228 200 € | 1 327 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 56 Chemin du Sarrat | 14 octobre 2024 |
| 123 170 € | 1 232 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Hemade | 11 octobre 2024 |
| 288 000 € | 935 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 145 Impasse de Lous Pujos | 16 juin 2023 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 20 avril 2023 |
| 79 000 € | 359 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 391 Rue des Pyrenees | 13 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 604 Voie Romaine | 13 août 2022 |
| 168 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 109 Chemin du Boues | 28 juillet 2022 |
| 99 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2022 |
| 215 490 € | 1 159 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1692 Rue des Pyrenees | 5 janvier 2022 |
| 129 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Village | 27 octobre 2021 |
| 202 600 € | 599 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 716 Voie Romaine | 28 mai 2021 |
| 129 200 € | 587 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 391 Rue des Pyrenees | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lutilhous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lutilhous →
Rue par rue à Lutilhous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lutilhous ?
Le prix médian au m² à Lutilhous s’établit à 719 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 119 050 € au total.
Combien coûte une maison à Lutilhous ?
Le prix médian pour une maison à Lutilhous est de 105 000 €, soit 719 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 119 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lutilhous.