Prix immobilier à Libaros
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Libaros (65330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 468 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
140 400 €
Sur tout l’historique
541 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Libaros
Par type de bien
Dernières ventes à Libaros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 521 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 352 Chemin de Peyraille | 1 août 2025 |
| 295 000 € | 928 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 675 Route de Trie | 31 janvier 2025 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Darre Gnaret | 11 décembre 2024 |
| 110 000 € | 387 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1035 Route de Trie | 29 février 2024 |
| 114 468 € | 153 €/m² | Maison · 750 m² · 3 p. | 1691 Chem de Paysats | 12 septembre 2023 |
| 106 000 € | 541 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 45 Chem de Haouret | 9 août 2023 |
| 89 476 € | 746 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lascoumes | 23 juin 2023 |
| 140 400 € | 780 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Monges | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Libaros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Libaros →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Libaros ?
Le prix médian au m² à Libaros s’établit à 541 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 140 400 € au total.
Combien coûte une maison à Libaros ?
Le prix médian pour une maison à Libaros est de 114 468 €, soit 541 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 140 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Libaros.