Prix immobilier à Guiche
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guiche (64520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
165 500 €
Dernier quartile
410 720 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 075
Où se sont faites les ventes à Guiche
Par type de bien
Dernières ventes à Guiche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 720 € | 3 135 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 590 Chemin des Dames | 1 octobre 2025 |
| 165 500 € | 2 434 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1405 Route de Bidache | 12 août 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 191 Route de la Bidouze | 8 août 2025 |
| 588 000 € | 919 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | 139 Chemin de Lamicq | 7 juillet 2025 |
| 273 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 665 Chemin du Pouy | 30 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1879 Route de la Bidouze | 26 mars 2025 |
| 313 380 € | 1 983 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 75 Chemin de Lamicq | 10 décembre 2024 |
| 430 622 € | 2 231 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 72 Chemin du Hour | 27 novembre 2024 |
| 396 984 € | 1 369 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 165 Chemin des Montagnes | 28 octobre 2024 |
| 253 000 € | 335 €/m² | Appartement · 756 m² · 5 p. | 29 Chemin de Cassous | 17 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 51 Chemin du Riche | 6 juin 2024 |
| 390 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 44 Chemin de Cazenave | 30 mai 2024 |
| 311 094 € | 3 345 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 388 Chemin de Sallenave | 28 mai 2024 |
| 59 307 € | 233 €/m² | Maison · 254 m² · 1 p. | Landes de Vic de Bas | 28 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 414 Chemin de Sallenave | 20 avril 2024 |
| 400 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2347 Route de Bidache | 7 mars 2024 |
| 348 500 € | 3 383 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 443 Chemin des Arroques | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1575 Chemin du Barailh | 24 octobre 2023 |
| 247 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Monplaisir | 14 septembre 2023 |
| 360 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 20 Chemin de l’Ecole | 8 septembre 2023 |
| 325 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 110 Chemin du Lavoir | 24 mars 2023 |
| 445 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 750 Chemin de Lalanne | 2 mars 2023 |
| 156 500 € | 3 069 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 310 Rue du Bourg | 6 février 2023 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 94 Chemin de Bellevue | 26 septembre 2022 |
| 298 578 € | 803 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 1229 Chemin de Laillet | 7 septembre 2022 |
| 392 450 € | 2 616 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 374 Rue de la Bourgade | 27 juillet 2022 |
| 279 040 € | 4 228 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 101 Chemin des Dames | 28 juin 2022 |
| 200 000 € | 633 €/m² | Appartement · 316 m² · 5 p. | 211 Chemin de Menaout | 9 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 203 Chemin des Dames | 3 juin 2022 |
| 378 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 268 Chemin de la Croix de Biramoun | 24 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3444 Route de l’Adour | 4 mars 2022 |
| 639 995 € | 1 333 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1889 Route de Bidache | 2 mars 2022 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2347 Route de Bidache | 14 février 2022 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 25 Chemin de Teoule | 26 janvier 2022 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Lacoude | 14 décembre 2021 |
| 43 560 € | 248 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 864 Route de Sames | 16 octobre 2021 |
| 290 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 400 Rue du Bourg | 30 juillet 2021 |
| 511 420 € | 542 €/m² | Maison · 944 m² · 5 p. | 494 Chemin de Sallenave | 26 juillet 2021 |
| 375 000 € | 721 €/m² | Appartement · 520 m² · 4 p. | 592 Route de la Bidouze | 4 mai 2021 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 310 Rue du Bourg | 19 mars 2021 |
| 343 000 € | 1 372 €/m² | Appartement · 250 m² · 3 p. | 286 Chemin Jean du Haou | 19 février 2021 |
| 621 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 120 Chemin de Cazenave | 17 février 2021 |
| 258 000 € | 860 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 246 Chemin de la Croix de Biramoun | 29 janvier 2021 |
| 499 360 € | 999 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 2800 Route de Bidache | 29 janvier 2021 |
| 75 000 € | 408 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 54 Chemin de la Cale Port d’Harriet | 19 janvier 2021 |
| 108 830 € | 150 €/m² | Appartement · 726 m² · 7 p. | 744 Chemin des Dames | 11 janvier 2021 |
| 277 100 € | 3 113 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 40 Chemin des Dames | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guiche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guiche →
Rue par rue à Guiche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guiche ?
Le prix médian au m² à Guiche s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 500 € et 410 720 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guiche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guiche a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guiche ?
Le prix médian pour une maison à Guiche est de 196 000 €, soit 1 300 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 500 € et 410 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Guiche.