Prix immobilier à Villefranque
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranque (64990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
596 000 €
Sur tout l’historique
3 654 €/m²
Habitants
3 069
Où se sont faites les ventes à Villefranque
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 398 600 € | 2 491 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 40 Chemin Maitoenea Vc24 | 22 décembre 2025 |
| 328 000 € | 4 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 114 Chemin Herrixka Lore | 18 décembre 2025 |
| 596 000 € | 6 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 145 Chemin Irumberria Vc11 | 11 décembre 2025 |
| 593 880 € | 2 828 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 145 Chemin Essustia Vc22 | 11 décembre 2025 |
| 533 050 € | 4 334 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Ikelaria | 5 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 131 Chemin Oihan Bazter | 6 novembre 2025 |
| 192 500 € | 977 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 131 Chemin Oihan Bazter | 6 novembre 2025 |
| 181 400 € | 4 424 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 193 Chemin Herrixka Lore | 6 octobre 2025 |
| 1 659 000 € | 1 746 €/m² | Local commercial · 950 m² | Duboscoa | 26 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 613 Route de St Pierre d’Irube Rd137 | 16 septembre 2025 |
| 885 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 89 Rue Mendiburua Hegoalde | 11 septembre 2025 |
| 457 000 € | 5 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 110 Chemin Herrixka Lore | 29 août 2025 |
| 710 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 128 Chemin Sendoaenea | 21 août 2025 |
| 164 480 € | 4 217 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 115 Chemin Poyloberria | 21 août 2025 |
| 502 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 106 Chemin Pagolako Borda | 5 août 2025 |
| 708 210 € | 6 380 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 153 Chemin Bellegarde Vc20 | 25 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Soussihartia | 25 juillet 2025 |
| 802 216 € | 5 348 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 273 Chemin Essustia Vc22 | 7 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 593 Chemin Bakoitzaenia Vc31 | 27 juin 2025 |
| 177 500 € | 4 438 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 115 Chemin Poyloberria | 23 juin 2025 |
| 351 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 88 Chemin Elizondo Ttiki | 23 juin 2025 |
| 472 500 € | 2 779 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 639 Chemin Larrepunta Vc21 | 19 juin 2025 |
| 175 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 115 Chemin Poyloberria | 6 juin 2025 |
| 173 100 € | 4 438 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 115 Chemin Poyloberria | 22 mai 2025 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 88 Chemin Elizondo Ttiki | 14 mai 2025 |
| 440 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 440 m² | 5611 Duboscoa | 6 mai 2025 |
| 577 500 € | 2 310 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 457 Chemin Zamorategia Vc29 | 28 avril 2025 |
| 1 001 275 € | 5 032 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 175 Chemin Hiriberria | 18 avril 2025 |
| 384 250 € | 4 521 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 115 Chemin de Mila | 17 mars 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 115 Chemin Poyloberria | 6 février 2025 |
| 698 000 € | 5 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 82 Chemin Jauregiberria | 5 février 2025 |
| 321 500 € | 4 070 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 276 Chemin Poyloberria | 12 décembre 2024 |
| 850 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 69 Chemin Oyhambidia Vc26 | 6 décembre 2024 |
| 465 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 389 Chemin Amaruenia Vc30 | 25 novembre 2024 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 193 Chemin Herrixka Lore | 7 novembre 2024 |
| 1 052 933 € | 3 606 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 257 Chemin Zamorategia Vc29 | 7 novembre 2024 |
| 178 550 € | 4 355 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 193 Chemin Herrixka Lore | 5 novembre 2024 |
| 901 400 € | 4 507 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 153 Chemin Munukenea | 14 octobre 2024 |
| 490 750 € | 4 461 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7033 Maloufra | 2 octobre 2024 |
| 659 600 € | 3 365 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 874 Chemin de l’Isle de la Carriere | 30 septembre 2024 |
| 558 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Ikelaria | 30 septembre 2024 |
| 760 150 € | 2 858 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 205 Chemin Kapotenea | 23 septembre 2024 |
| 648 500 € | 4 053 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3023 Route Rd257 | 6 septembre 2024 |
| 479 800 € | 3 748 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1054 Route de St Pierre d’Irube Rd137 | 2 septembre 2024 |
| 715 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | 690 Chemin Oyhambidia Vc26 | 19 août 2024 |
| 575 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 18 Chemin Poyloa Vc17 | 5 août 2024 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 115 Chemin Poyloberria | 1 août 2024 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hegoa | 31 juillet 2024 |
| 734 700 € | 5 211 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 70 Chemin Ikelarrea | 26 juillet 2024 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 728 Route de St Pierre d’Irube Rd137 | 25 juillet 2024 |
| 725 000 € | 5 142 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Nive | 11 juillet 2024 |
| 802 529 € | 5 573 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 151 Chemin Ikelarreberria | 8 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 61 Chemin Aldapagaina | 4 juillet 2024 |
| 553 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 87 Chemin Salpidia Vc23 | 14 juin 2024 |
| 391 398 € | 2 796 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 182 Chemin Oyhambidia Vc26 | 19 avril 2024 |
| 187 750 € | 3 353 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Gare | 27 mars 2024 |
| 483 413 € | 4 395 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 200 Chemin Poyloberria | 15 janvier 2024 |
| 515 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 666 Chemin Lapikarenea Vc25 | 10 janvier 2024 |
| 407 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 377 Chemin Salpidia Vc23 | 5 janvier 2024 |
| 1 000 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 309 m² · 8 p. | 120 Chemin Oihamburua | 22 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,54 €/m²
de 13,2 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,95 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranque →
Rue par rue à Villefranque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranque ?
Le prix médian au m² à Villefranque s’établit à 4 034 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 596 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranque a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranque ?
Le prix médian pour une maison à Villefranque est de 533 050 €, soit 3 333 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 398 600 € et 708 210 €.
Combien coûte un appartement à Villefranque ?
Le prix médian pour un appartement à Villefranque est de 177 500 €, soit 4 217 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 100 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Villefranque.