Prix immobilier à Arras-sur-Rhône
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arras-sur-Rhône (07370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 885 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Arras-sur-Rhône
Par type de bien
Dernières ventes à Arras-sur-Rhône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 298 Route Vivaroise | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5080 Le Peage | 1 décembre 2025 |
| 230 900 € | 2 138 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 591 Rue des Granges | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5152 Place du Foyer | 22 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 195 m² | 5086 Route Nationale 86 | 16 décembre 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5160 Le Prieure | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Prieure | 29 novembre 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Clos | 17 octobre 2024 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5132 Les Champs | 28 août 2024 |
| 208 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 248 Route Vivaroise | 26 août 2024 |
| 242 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 140 Rue du Peage | 20 juillet 2024 |
| 288 400 € | 1 885 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Vachers | 23 novembre 2023 |
| 252 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Plantade | 24 octobre 2023 |
| 95 600 € | 956 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5105 Rue de la Mairie | 3 août 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5054 Rue du Pont Vieux | 1 juillet 2023 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5160 Le Prieure | 19 juin 2023 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5015 Rue des Granges | 2 juin 2023 |
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Rochon | 30 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5092 Rue de la Mairie | 19 avril 2023 |
| 274 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5179 Route Cevenole | 10 août 2022 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Coreilles | 11 juillet 2022 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5153 Les Vachers | 16 juin 2022 |
| 128 000 € | 692 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5067 Rue du Pont Vieux | 31 mars 2022 |
| 284 800 € | 1 861 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Vachers | 23 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5096 Montée de la Tour | 4 octobre 2021 |
| 229 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Perouses | 10 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 265 Route Cevenole | 25 août 2021 |
| 144 500 € | 2 408 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5039 Route Nationale 86 | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arras-sur-Rhône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arras-sur-Rhône →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras-sur-Rhône ?
Le prix médian au m² à Arras-sur-Rhône s’établit à 1 910 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arras-sur-Rhône ?
Le prix médian pour une maison à Arras-sur-Rhône est de 180 000 €, soit 1 910 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Arras-sur-Rhône.