Prix immobilier à Montagut
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagut (64410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 900 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 900 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
116
Où se sont faites les ventes à Montagut
Par type de bien
Dernières ventes à Montagut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 900 € | 1 883 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Moulin | 5 septembre 2025 |
| 184 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 150 Chemin de Justin | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Larrochelle | 13 mars 2025 |
| 192 070 € | 1 186 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1030 Route des Pyrenees | 18 octobre 2024 |
| 170 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Larrochelle | 22 août 2024 |
| 167 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 150 Chemin de Justin | 1 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Laconstance | 24 juin 2022 |
| 139 800 € | 1 155 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5541 Haut | 3 novembre 2021 |
| 199 770 € | 1 637 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 89 Route de la Rochelle | 9 octobre 2021 |
| 186 170 € | 1 115 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 266 Chemin Janbouet | 24 août 2021 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Haut | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagut ?
Le prix médian au m² à Montagut s’établit à 1 216 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 900 € au total.
Combien coûte une maison à Montagut ?
Le prix médian pour une maison à Montagut est de 184 900 €, soit 1 216 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 210 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Montagut.