Prix immobilier à Montaner
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaner (64460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
35 438 €
Dernier quartile
185 350 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Montaner
Par type de bien
Dernières ventes à Montaner
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Souyetaou | 25 août 2025 |
| 35 438 € | 239 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 40 Cami de Las Marquetas | 25 juillet 2025 |
| 185 350 € | 2 376 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 100 Cami de Talabot | 2 mai 2025 |
| 211 500 € | 998 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 21 Cami Deu Coustalat | 29 novembre 2024 |
| 225 000 € | 879 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 435 Cami de Sanzot | 23 mai 2024 |
| 10 800 € | 180 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1945 Cami de Saint Lazer | 26 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 272 Cami de Talabot | 21 décembre 2023 |
| 232 800 € | 2 007 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 150 Cami de Saint Lazer | 7 juin 2023 |
| 240 850 € | 912 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 100 Cami Deu Ser | 1 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lavielle | 27 décembre 2022 |
| 140 000 € | 614 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Lous Tarouets | 15 novembre 2022 |
| 321 850 € | 1 073 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1364 Cami Deus Pariis | 12 septembre 2022 |
| 86 000 € | 358 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1760 Cami de Pounsou | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaner : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaner →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaner ?
Le prix médian au m² à Montaner s’établit à 917 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 438 € et 185 350 € au total.
Combien coûte une maison à Montaner ?
Le prix médian pour une maison à Montaner est de 55 000 €, soit 917 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 438 € et 185 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montaner.