Prix immobilier à Saint-Jean-d'Heurs
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Heurs (63190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
703
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Heurs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Heurs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 500 € | 487 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 5167 Pre Gaillard | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 382 m² | 5194 Briffort | 9 décembre 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5134 Le Fouilloux | 24 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5251 Chez Courtade | 3 septembre 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | La Maison Blanche | 2 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5289 Chez Courtade | 28 mai 2025 |
| 342 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5086 Grand Pre | 8 janvier 2025 |
| 201 000 € | 609 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5206 Missonnet | 9 décembre 2024 |
| 155 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Bois du Loup | 26 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5263 Fouhet | 20 juin 2024 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5073 Fouhet | 15 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Chez Barrot | 25 octobre 2023 |
| 183 900 € | 1 149 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Chez Coutat | 15 septembre 2023 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5087 Le Pialoux | 6 mai 2023 |
| 166 200 € | 2 131 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5098 La Maison Blanche | 20 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² | Fouhet | 20 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5006 Chez Coutat | 25 octobre 2022 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5134 Le Fouilloux | 26 juillet 2022 |
| 399 000 € | 590 €/m² | Maison · 676 m² · 8 p. | 5209 Fouhet | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Heurs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Heurs →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Heurs ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Heurs s’établit à 779 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Heurs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Heurs est de 65 000 €, soit 779 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Heurs.