Prix immobilier à Grandeyrolles
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandeyrolles (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
55
Où se sont faites les ventes à Grandeyrolles
Par type de bien
Dernières ventes à Grandeyrolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 500 € | 338 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5010 Thone le Vieux | 26 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5036 Thone le Vieux | 28 août 2025 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5026 Quinsat | 29 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5011 Thone le Vieux | 24 février 2024 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5027 Quinsat | 29 juillet 2023 |
| 123 650 € | 1 585 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5018 Thone le Jeune | 15 juin 2023 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Lisots | 20 janvier 2023 |
| 93 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5045 Thone le Jeune | 16 décembre 2022 |
| 258 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Fontmerle | 18 octobre 2022 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5062 Thone le Jeune | 4 février 2022 |
| 221 600 € | 1 266 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Grandeyrolles | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandeyrolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandeyrolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandeyrolles ?
Le prix médian au m² à Grandeyrolles s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grandeyrolles ?
Le prix médian pour une maison à Grandeyrolles est de 93 000 €, soit 1 316 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Grandeyrolles.