Prix immobilier à Saint-Floret
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Floret (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 600 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Saint-Floret
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Floret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9014 Rue des Moulins | 20 février 2025 |
| 203 260 € | 1 552 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Costa | 7 décembre 2024 |
| 93 600 € | 900 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9004 Place de la Roche | 23 octobre 2024 |
| 83 320 € | 744 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5100 Pra Marigeat | 19 octobre 2024 |
| 148 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9013 Quai de la Couze | 17 octobre 2024 |
| 5 000 € | 192 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5021 Le Montel | 13 août 2024 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Prade | 17 juillet 2024 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9006 Rue du Chateau | 22 janvier 2024 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Larlande | 23 juin 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5003 Saint Floret | 25 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Saint Floret | 27 décembre 2022 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9004 Rue de la Pede | 17 décembre 2022 |
| 250 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 1180 m² | Noyol | 16 décembre 2022 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9006 Rue de la Pede | 27 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Chazeras | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5027 Chazeras | 21 septembre 2022 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9005 Rue des Chantoux | 17 septembre 2022 |
| 104 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5097 Le Montel | 19 août 2022 |
| 209 260 € | 2 325 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Prade | 18 juillet 2022 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 9004 Chemin de Noyol | 25 mai 2022 |
| 41 045 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Saint Floret | 9 novembre 2021 |
| 66 650 € | 1 389 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Saint Floret | 20 octobre 2021 |
| 73 650 € | 1 637 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9002 Place du Vernat | 28 juillet 2021 |
| 104 000 € | 484 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | Saint Floret | 9 juillet 2021 |
| 30 540 € | 710 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9007 Rue du Chateau | 11 juin 2021 |
| 215 905 € | 2 511 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5077 Le Montel | 4 juin 2021 |
| 105 070 € | 1 051 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9014 Rue des Moulins | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,22 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Floret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Floret →
Rue par rue à Saint-Floret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Floret ?
Le prix médian au m² à Saint-Floret s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 181 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Floret ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Floret est de 83 320 €, soit 1 089 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 148 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Floret.