Prix immobilier à Saint-Avit-d'Auvergne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit-d'Auvergne (63380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
27 500 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit-d'Auvergne
Dernières ventes à Saint-Avit-d'Auvergne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 500 € | 196 €/m² | Local commercial · 115 m² | 5053 Le Bourg | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Barginiat | 8 août 2025 |
| 27 500 € | 229 €/m² | Maison · 120 m² · 15 p. | 5035 Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Marcollanges | 28 décembre 2024 |
| 154 260 € | 1 224 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Barginiat | 20 août 2024 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 28 000 € | 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Guet | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Monnet | 16 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 octobre 2023 |
| 47 000 € | 427 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5092 Marcollanges | 20 septembre 2023 |
| 25 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5022 Le Bourg | 7 août 2023 |
| 126 000 € | 926 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5208 Bavard | 3 mai 2023 |
| 15 000 € | 124 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 5009 Le Bourg | 23 février 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5079 Le Guet | 25 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Beaublange | 21 décembre 2022 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5207 Barginiat | 14 octobre 2022 |
| 61 800 € | 835 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 18 mai 2022 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5146 Sonazet | 26 avril 2022 |
| 152 750 € | 1 131 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5021 Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 69 000 € | 479 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Molles | 2 décembre 2021 |
| 129 000 € | 915 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5183 Le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 145 100 € | 756 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5201 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Guet | 15 septembre 2021 |
| 68 000 € | 472 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5064 Le Guet | 17 mai 2021 |
| 73 000 € | 629 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5033 Le Bourg | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
39,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit-d'Auvergne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit-d'Auvergne →
Rue par rue à Saint-Avit-d'Auvergne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 63,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-d'Auvergne ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit-d'Auvergne s’établit à 229 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 70 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit-d'Auvergne.