Prix immobilier à Clémensat
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clémensat (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
88 400 €
Dernier quartile
171 400 €
Sur tout l’historique
1 086 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Clémensat
Par type de bien
Dernières ventes à Clémensat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse Chaumont | 7 juin 2025 |
| 271 600 € | 1 086 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 13 Rue du Peyroux | 13 août 2024 |
| 88 400 € | 1 052 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue de Montrose | 9 novembre 2023 |
| 171 400 € | 2 040 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Clemensat | 27 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de la Peragude | 29 avril 2023 |
| 98 500 € | 821 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Clemensat | 21 mars 2023 |
| 101 600 € | 3 503 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 10 Place de l’Eglise | 8 juillet 2022 |
| 306 300 € | 1 235 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Rue du Peyroux | 20 janvier 2022 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Clemensat | 10 décembre 2021 |
| 34 900 € | 1 058 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Clemensat | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clémensat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clémensat →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clémensat ?
Le prix médian au m² à Clémensat s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 400 € et 171 400 € au total.
Combien coûte une maison à Clémensat ?
Le prix médian pour une maison à Clémensat est de 102 000 €, soit 1 086 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 400 € et 171 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Clémensat.