Prix immobilier à Neschers
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neschers (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
278 400 €
Sur tout l’historique
1 246 €/m²
Habitants
908
Où se sont faites les ventes à Neschers
Par type de bien
Dernières ventes à Neschers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Rue Pierre Fourvel | 28 octobre 2025 |
| 50 000 € | 442 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Neschers | 22 octobre 2025 |
| 278 400 € | 1 856 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Rue Pierre Fourvel | 19 août 2025 |
| 72 500 € | 797 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue Pierre Fourvel | 26 juillet 2025 |
| 324 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 45 Route de Champeix | 24 juillet 2025 |
| 475 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 17 Rue des Murettes | 11 juillet 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 51 Rue Charles Roucher | 14 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue du Chirelle | 27 mars 2025 |
| 123 000 € | 842 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Mais | 26 mars 2025 |
| 127 445 € | 1 573 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Neschers | 19 mars 2025 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Poste | 15 octobre 2024 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 9001 Rue des Murettes | 1 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 11 Rue des Pres Pommiers | 27 septembre 2024 |
| 229 450 € | 2 494 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue Robert Oleon | 27 août 2024 |
| 428 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 9003 Rue du Pont | 21 juin 2024 |
| 210 500 € | 2 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 4 juin 2024 |
| 175 010 € | 1 054 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Traciel | 15 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Porche | 28 mars 2024 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de la Charlanne | 12 octobre 2023 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue des Pres Pommiers | 12 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue de la Sardissere | 12 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Neschers | 29 septembre 2023 |
| 178 769 € | 1 324 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 18 Rue Pierre Fourvel | 28 juin 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue de la Charlanne | 22 juin 2023 |
| 237 100 € | 2 395 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 16 Chemin de Traciel | 24 avril 2023 |
| 375 500 € | 12 517 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Ourzo | 13 avril 2023 |
| 227 570 € | 1 865 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 63 Rue Charles Roucher | 7 avril 2023 |
| 33 500 € | 479 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue Pierre Fourvel | 31 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Neschers | 16 novembre 2022 |
| 164 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Neschers | 27 octobre 2022 |
| 221 790 € | 1 087 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 16 Route de Champeix | 6 octobre 2022 |
| 71 850 € | 998 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 46 Rue Charles Roucher | 26 septembre 2022 |
| 326 110 € | 1 406 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 9015 Chemin de Traciel | 1 septembre 2022 |
| 232 100 € | 1 415 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 10 Rue de la Sardissere | 18 août 2022 |
| 247 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Mais | 12 août 2022 |
| 28 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 9001 Rue des Murettes | 2 août 2022 |
| 110 700 € | 2 460 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Roucher | 2 août 2022 |
| 149 134 € | 1 113 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 6 Rue des Murettes | 22 juillet 2022 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de la Porte Neuve | 4 juin 2022 |
| 78 700 € | 656 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Neschers | 31 mai 2022 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 27 Rue Pierre Fourvel | 19 mai 2022 |
| 52 253 € | 746 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Rue du Porche | 16 mai 2022 |
| 136 640 € | 997 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Neschers | 18 mars 2022 |
| 207 570 € | 1 701 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 63 Rue Charles Roucher | 4 mars 2022 |
| 132 900 € | 1 098 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Rue des Remparts | 17 février 2022 |
| 271 500 € | 2 172 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9021 Chemin de Traciel | 10 février 2022 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Chemin de Pignat | 25 janvier 2022 |
| 190 000 € | 660 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 13 Chemin des Vergers | 10 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Chirelle | 21 décembre 2021 |
| 123 020 € | 1 172 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Neschers | 15 décembre 2021 |
| 126 000 € | 900 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Neschers | 16 septembre 2021 |
| 239 300 € | 2 991 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5005 Chemin de Traciel | 6 août 2021 |
| 99 070 € | 774 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Neschers | 13 juillet 2021 |
| 254 615 € | 1 697 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Rue Pierre Fourvel | 13 juillet 2021 |
| 199 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue du Chirelle | 9 juillet 2021 |
| 96 300 € | 1 035 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Neschers | 29 juin 2021 |
| 160 000 € | 365 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | Ourzo | 21 mai 2021 |
| 9 000 € | 300 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 27 Rue Pierre Fourvel | 28 avril 2021 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9019 Chemin de Traciel | 20 avril 2021 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Rue Charles Roucher | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neschers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neschers →
Rue par rue à Neschers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neschers ?
Le prix médian au m² à Neschers s’établit à 1 175 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 278 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neschers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neschers a baissé de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neschers ?
Le prix médian pour une maison à Neschers est de 123 000 €, soit 1 175 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 278 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Neschers.