Prix immobilier à Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu (63570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 470 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
218 380 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 380 € | 465 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 43 Route de Charbonnier | 13 décembre 2025 |
| 49 000 € | 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Boulangerie | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Route des Pres | 20 juin 2025 |
| 233 000 € | 947 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 45 Route de Charbonnier | 13 mai 2025 |
| 178 470 € | 2 051 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Route des Pres | 31 mars 2025 |
| 248 545 € | 1 957 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5000 Les Gravieres | 28 mars 2025 |
| 31 000 € | 500 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Impasse du Ruisseau | 12 mars 2025 |
| 91 650 € | 1 041 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 24 janvier 2025 |
| 191 100 € | 1 086 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 37 Route de Charbonnier | 19 décembre 2024 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Appartement · 290 m² · 4 p. | 4 Rue de la Pepiniere | 18 décembre 2024 |
| 261 500 € | 556 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 43 Route de Charbonnier | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Beaulieu | 26 novembre 2024 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 4 Quartier du Fond du Lieu | 2 octobre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Impasse de Rizeau | 23 août 2024 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Querre | 23 août 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5 Rue des Gravieres | 31 juillet 2024 |
| 107 350 € | 740 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue du Four | 28 mai 2024 |
| 79 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Route de Charbonnier | 26 avril 2024 |
| 27 500 € | 299 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Boulangerie | 25 avril 2024 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9002 Route du Saut du Loup | 22 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Route des Pres | 5 décembre 2023 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route du Saut du Loup | 3 octobre 2023 |
| 150 250 € | 1 582 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 26 juillet 2023 |
| 77 700 € | 1 214 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Route du Saut du Loup | 12 juillet 2023 |
| 93 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9006 Route du Saut du Loup | 7 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue des Combes | 23 mars 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Beaulieu | 2 mars 2023 |
| 127 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 21 février 2023 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Appartement · 108 m² · 1 p. | 10 Rue des Acacias (fenier) | 19 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Place de la Mairie | 7 octobre 2022 |
| 54 700 € | 692 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse des Hirondelles | 30 septembre 2022 |
| 109 250 € | 1 366 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Jean Roche | 6 septembre 2022 |
| 137 850 € | 1 466 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Beaulieu | 2 février 2022 |
| 263 500 € | 1 126 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Rue du Pre du Pied | 21 janvier 2022 |
| 49 400 € | 531 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Impasse Fleurie | 22 décembre 2021 |
| 65 000 € | 556 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Rue des Acacias (fenier) | 17 septembre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Route de Charbonnier | 4 juin 2021 |
| 54 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 6 Rue des Acacias (fenier) | 18 mai 2021 |
| 57 000 € | 509 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Impasse du Saut du Loup | 3 mai 2021 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de la Boucherie | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu →
Rue par rue à Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu s’établit à 947 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 218 380 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu a augmenté de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu est de 178 470 €, soit 947 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 218 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu.