Prix immobilier à Bas-et-Lezat
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bas-et-Lezat (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
122 400 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
976 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Bas-et-Lezat
Par type de bien
Dernières ventes à Bas-et-Lezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 700 € | 2 134 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Adelaide d’Orleans | 6 décembre 2024 |
| 77 500 € | 891 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 46 Rue Adelaide d’Orleans | 15 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bas | 20 mars 2024 |
| 87 200 € | 661 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Robert | 8 mars 2024 |
| 124 900 € | 976 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 23 Rue Adelaide d’Orleans | 23 mai 2023 |
| 296 250 € | 956 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 9 Allée des Marronniers | 17 novembre 2022 |
| 122 400 € | 785 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 9005 Chemin de Chantegrelet | 1 août 2022 |
| 190 800 € | 1 015 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5138 Razet | 29 juillet 2022 |
| 202 000 € | 849 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 9 Chemin de L'etang | 26 juillet 2022 |
| 173 750 € | 2 286 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Adelaide d’Orleans | 6 juillet 2022 |
| 162 981 € | 1 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Bas | 28 février 2022 |
| 224 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Bas | 10 février 2022 |
| 148 000 € | 796 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 2 Allée de la Curie | 3 juin 2021 |
| 51 000 € | 944 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 7 Rue Adelaide d’Orleans | 11 mai 2021 |
| 259 900 € | 984 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 9004 Chemin de Chantegrelet | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bas-et-Lezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bas-et-Lezat →
Rue par rue à Bas-et-Lezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas-et-Lezat ?
Le prix médian au m² à Bas-et-Lezat s’établit à 976 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 400 € et 202 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bas-et-Lezat ?
Le prix médian pour une maison à Bas-et-Lezat est de 148 000 €, soit 976 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 900 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bas-et-Lezat.