Prix immobilier à Leubringhen
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leubringhen (62250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
240 300 €
Dernier quartile
355 500 €
Sur tout l’historique
2 571 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Leubringhen
Par type de bien
Dernières ventes à Leubringhen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 300 € | 3 641 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Grand Bainghen | 5 août 2025 |
| 355 500 € | 4 617 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 265 Rue Principale | 30 avril 2025 |
| 266 000 € | 930 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 225 Vc le Sablin | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Petit Bainghen | 6 décembre 2024 |
| 272 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Vc le Sablin | 26 novembre 2024 |
| 66 000 € | 384 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 1 Vc Garage du Paradis | 12 janvier 2023 |
| 280 040 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 365 Rochtun | 7 octobre 2022 |
| 338 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 105 Chemin de la Creuse | 16 septembre 2022 |
| 312 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 105 Chemin de la Creuse | 19 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 56 Place de L'eglise | 29 septembre 2021 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Rietz a Pierres | 5 juillet 2021 |
| 283 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Chemin D'audembert | 25 mai 2021 |
| 290 550 € | 857 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 255 Chemin de la Creuse | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leubringhen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leubringhen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leubringhen ?
Le prix médian au m² à Leubringhen s’établit à 3 641 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 300 € et 355 500 € au total.
Combien coûte une maison à Leubringhen ?
Le prix médian pour une maison à Leubringhen est de 266 000 €, soit 3 641 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 300 € et 355 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Leubringhen.