Prix immobilier à Landrethun-lès-Ardres
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Landrethun-lès-Ardres (62610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
161 450 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
787
Où se sont faites les ventes à Landrethun-lès-Ardres
Par type de bien
Dernières ventes à Landrethun-lès-Ardres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 208 Rue de l’Eglise | 1 décembre 2025 |
| 259 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 360 Rue du Fresne | 27 octobre 2025 |
| 261 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 776 Rue de la Mairie | 17 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Parque | 15 octobre 2025 |
| 161 450 € | 275 €/m² | Maison · 588 m² · 5 p. | 2206 Route du Val | 12 mai 2025 |
| 203 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 393 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 150 355 € | 1 253 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Calvaire | 18 avril 2025 |
| 218 000 € | 727 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 92 Impasse de West Yeuse | 2 août 2024 |
| 183 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 350 Route de Licques | 5 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Landrethun | 8 avril 2024 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 466 Rue de la Mairie | 14 février 2024 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 100 Route du Guet | 21 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 5 p. | 195 Impasse du Mont | 18 octobre 2023 |
| 267 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Val | 26 septembre 2023 |
| 122 900 € | 1 756 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 154 Rue du Stade | 13 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2023 Route du Val | 5 janvier 2023 |
| 248 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 985 Rue de la Chapelle | 29 septembre 2022 |
| 259 500 € | 821 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 1675 Route du Val | 9 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 501 Rue de la Chapelle | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Val | 6 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 101 Impasse des Carrieres | 28 avril 2022 |
| 286 300 € | 1 921 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 790 Rue de la Chapelle | 12 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Mont du Val | 21 janvier 2022 |
| 340 400 € | 1 945 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 776 Rue de la Mairie | 10 janvier 2022 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 152 Impasse de West Yeuse | 21 décembre 2021 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 721 Rue de la Mairie | 26 novembre 2021 |
| 89 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 42 Rue du Stade | 28 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Landrethun-lès-Ardres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Landrethun-lès-Ardres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landrethun-lès-Ardres ?
Le prix médian au m² à Landrethun-lès-Ardres s’établit à 1 491 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 450 € et 261 000 € au total.
Combien coûte une maison à Landrethun-lès-Ardres ?
Le prix médian pour une maison à Landrethun-lès-Ardres est de 203 000 €, soit 1 491 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 450 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Landrethun-lès-Ardres.