Prix immobilier à Chauzon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chauzon (07120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
171 020 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
2 342 €/m²
Habitants
422
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Chapouillere | 15 octobre 2025 |
| 171 020 € | 3 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 140 Chemin du Cirque de Gens | 1 août 2025 |
| 238 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 550 Chemin du Cirque de Gens | 7 juillet 2025 |
| 233 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 600 Route du Boulodrome | 2 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Blaches | 23 mai 2025 |
| 75 000 € | 284 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les Retorts | 27 mars 2025 |
| 75 000 € | 284 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les Retorts | 27 mars 2025 |
| 307 000 € | 4 386 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Impasse des Aires | 20 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Les Blaches | 29 janvier 2025 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 45 Place de la Remon | 22 novembre 2024 |
| 432 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 575 Route des Gras | 28 octobre 2024 |
| 440 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 115 Impasse des Aires | 25 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 95 Rue de la Chareyrade | 23 août 2024 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 60 Rue de la Calade | 19 août 2024 |
| 192 050 € | 2 342 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 65 Place de la Remon | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 897 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Le Gras | 30 mai 2024 |
| 150 138 € | 3 194 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Coulet | 24 avril 2024 |
| 214 587 € | 825 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 615 Route des Blaches | 4 mars 2024 |
| 95 600 € | 1 195 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Echalettes | 1 mars 2024 |
| 211 200 € | 2 514 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Retorts | 24 novembre 2023 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 92 Rue du Trou | 3 novembre 2023 |
| 162 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Coulet | 26 octobre 2023 |
| 316 850 € | 2 576 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 25 Chemin Ferrat | 26 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 55 Rue de la Calade | 26 juillet 2023 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5386 Le Chemin Ferrat | 15 mai 2023 |
| 159 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 140 Chemin du Cirque de Gens | 10 mars 2023 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 90 Rue du Trou | 6 mars 2023 |
| 239 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 35 Place des Arceaux | 2 février 2023 |
| 378 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 35 Impasse des Chenes | 5 janvier 2023 |
| 316 550 € | 1 778 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 315 Chemin de Boudenas | 15 juillet 2022 |
| 545 000 € | 9 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Fond | 11 mai 2022 |
| 557 560 € | 2 373 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 5 Place de la Mairie | 6 mai 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue de la Chareyrade | 6 avril 2022 |
| 327 496 € | 3 722 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 530 Chemin du Cirque de Gens | 26 mars 2022 |
| 208 355 € | 1 408 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | Le Pallas | 2 février 2022 |
| 695 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | 205 Route des Blaches | 18 janvier 2022 |
| 158 750 € | 1 588 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Charillac | 5 janvier 2022 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Grandes Terres | 17 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 100 Impasse des Echalettes | 7 décembre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Rue de la Chareyrade | 11 octobre 2021 |
| 417 270 € | 1 987 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 140 Chemin Ancien Chemin D'uzer | 5 octobre 2021 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue de la Placette | 4 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 91 Rue de la Calade | 6 septembre 2021 |
| 258 830 € | 4 175 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chapouillere | 7 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Local commercial · 85 m² | 65 Impasse des Chenes | 20 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 15 Rue des Fournils | 16 avril 2021 |
| 345 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5357 Le Chemin Ferrat | 29 mars 2021 |
| 67 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 430 Route du Boulodrome | 17 mars 2021 |
| 364 025 € | 2 582 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 360 Chemin Ancien Chemin D'uzer | 29 janvier 2021 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 25 Rue Principale Etienne Georges | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 7,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chauzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chauzon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauzon ?
Le prix médian au m² à Chauzon s’établit à 1 608 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 020 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chauzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chauzon a baissé de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chauzon ?
Le prix médian pour une maison à Chauzon est de 228 000 €, soit 1 608 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 020 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Chauzon.