Prix immobilier à Eclassan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eclassan (07370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
132 100 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
1 054
Où se sont faites les ventes à Eclassan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 100 € | 1 651 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 30 Chemin de Petit Beraud | 9 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Boilong | 4 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 410 Chemin de Robin | 12 août 2025 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 27 Route des Blancs | 30 juin 2025 |
| 125 000 € | 561 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 160 Route du Moulinaud | 24 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Petite Collange | 28 février 2025 |
| 236 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Pecher | 10 janvier 2025 |
| 119 600 € | 1 087 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue des Fleurs | 21 décembre 2024 |
| 238 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Les Blancs | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 344 m² | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 147 500 € | 1 777 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 90 Rue Centrale | 16 août 2024 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 100 Rue du Lavoir | 13 août 2024 |
| 360 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Belin | 9 août 2024 |
| 600 500 € | 4 415 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 390 Chemin de Petit Beraud | 3 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Place du Prieure | 5 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Chemin de la Giraude | 6 février 2024 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 410 Route des Blancs | 29 décembre 2023 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Pres Neuf | 22 décembre 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Chemin de la Giraude | 20 décembre 2023 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Chemin de la Giraude | 20 décembre 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Chemin de la Giraude | 20 décembre 2023 |
| 237 100 € | 2 725 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Route des Blancs | 24 août 2023 |
| 147 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 65 Rue des Fleurs | 11 août 2023 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Rue des Jardins | 8 août 2023 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 270 Route de la Patelle | 8 août 2023 |
| 310 600 € | 2 371 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 550 Route de Beaucaire | 28 juillet 2023 |
| 128 618 € | 1 812 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 120 Route des Blancs | 27 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1065 Route de Dragonnet | 23 juin 2023 |
| 250 000 € | 969 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Les Combes | 16 juin 2023 |
| 257 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Blancs | 14 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Blancs | 28 février 2023 |
| 127 600 € | 1 963 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Giraude | 16 janvier 2023 |
| 232 400 € | 887 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 220 Chemin de la Collange | 14 décembre 2022 |
| 35 500 € | 161 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5274 Marsan | 19 novembre 2022 |
| 224 300 € | 1 260 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5253 Les Blancs | 15 novembre 2022 |
| 211 900 € | 1 152 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 70 Impasse de Moise | 24 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 240 Chemin des Bardons | 5 octobre 2022 |
| 353 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Blancs | 2 août 2022 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Montbard | 25 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Route des Blancs | 7 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5042 Petite Collange | 14 juin 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 46 Route des Blancs | 17 mars 2022 |
| 254 700 € | 4 245 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 530 Route de Fontgarenne | 26 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Chemin des Bardons | 13 janvier 2022 |
| 202 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 155 Chemin de Monteille | 4 janvier 2022 |
| 369 870 € | 4 351 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Gouyet | 15 décembre 2021 |
| 252 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pecher | 9 décembre 2021 |
| 108 000 € | 837 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5086 Rue des Fleurs | 8 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 50 Route du Serre | 10 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5460 Chemin de la Petite Collange | 22 octobre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Fraysse | 21 octobre 2021 |
| 218 500 € | 4 370 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Pacaud | 9 août 2021 |
| 92 500 € | 503 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1235 Route de Sarras | 5 août 2021 |
| 145 500 € | 1 617 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5323 Place de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 136 300 € | 1 363 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 4 mai 2021 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | Les Blancs | 8 avril 2021 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Impasse des Combes | 6 avril 2021 |
| 161 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Blancs | 26 mars 2021 |
| 294 500 € | 938 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 55 Chemin de la Souspeyre | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eclassan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eclassan →
Rue par rue à Eclassan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eclassan ?
Le prix médian au m² à Eclassan s’établit à 1 160 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 100 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eclassan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eclassan a baissé de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eclassan ?
Le prix médian pour une maison à Eclassan est de 200 000 €, soit 1 160 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 100 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Eclassan.