Prix immobilier à Berles-au-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berles-au-Bois (62123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 300 €
Premier quartile
202 400 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Berles-au-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Berles-au-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 400 € | 1 297 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 983 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 14 Rue de Bailleulval | 1 octobre 2025 |
| 204 300 € | 2 348 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Rue Camille Camus | 26 juin 2025 |
| 283 700 € | 654 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 33 Rue Georges Camus | 3 avril 2025 |
| 125 000 € | 631 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Rue de Bailleulval | 6 mars 2025 |
| 312 550 € | 989 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 17 Rue Verte | 3 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 21 Rue du Moulin | 16 juillet 2024 |
| 218 200 € | 1 364 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Abbe Thibault | 7 mai 2024 |
| 11 300 € | 297 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Abbe Thibault | 9 avril 2024 |
| 231 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 17 Rue de l’Abbe Thibault | 31 janvier 2024 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 11 Rue de Bailleulval | 20 décembre 2023 |
| 191 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Abbe Thibault | 12 juillet 2023 |
| 227 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 122 700 € | 713 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Watel | 4 juillet 2023 |
| 69 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Village | 26 janvier 2023 |
| 122 000 € | 598 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 260 000 € | 909 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 1 Rue de la Haute Borne | 20 juillet 2022 |
| 207 650 € | 1 105 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 Rue de Bailleulval | 30 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue du Moulin | 11 mars 2022 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 17 novembre 2021 |
| 92 800 € | 1 009 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 5 novembre 2021 |
| 168 650 € | 897 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 Rue de Bailleulval | 27 septembre 2021 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Watel | 30 août 2021 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 31 juillet 2021 |
| 131 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue Verte | 15 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | Le Village | 28 mai 2021 |
| 283 800 € | 1 526 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1 Rue du Stade | 26 avril 2021 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5200 Rue du Calluy | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berles-au-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berles-au-Bois →
Rue par rue à Berles-au-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berles-au-Bois ?
Le prix médian au m² à Berles-au-Bois s’établit à 983 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 400 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berles-au-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berles-au-Bois a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berles-au-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Berles-au-Bois est de 204 300 €, soit 983 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 400 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Berles-au-Bois.