Prix immobilier à Fortel-en-Artois
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fortel-en-Artois (62270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Fortel-en-Artois
Par type de bien
Dernières ventes à Fortel-en-Artois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 627 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 4 Rue de Frevent | 18 avril 2025 |
| 11 000 € | 128 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5020 Rue de Bonnieres | 7 novembre 2024 |
| 155 800 € | 613 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 30 Rue de la Gare | 23 mai 2024 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village Nord | 26 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Village Nord | 2 janvier 2024 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 41 Rue de Vacquerie | 16 février 2023 |
| 170 000 € | 983 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 23 Rue de Vacquerie | 7 février 2023 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Marquelet | 17 janvier 2023 |
| 36 000 € | 679 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 43 Rue de Bonnieres | 19 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue de Bonnieres | 28 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fortel-en-Artois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fortel-en-Artois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fortel-en-Artois ?
Le prix médian au m² à Fortel-en-Artois s’établit à 983 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fortel-en-Artois ?
Le prix médian pour une maison à Fortel-en-Artois est de 145 000 €, soit 983 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Fortel-en-Artois.