Prix immobilier à Mariac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mariac (07160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
79 900 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Mariac
Dernières ventes à Mariac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 739 €/m² | Appartement · 264 m² · 4 p. | 70 Route de Chaussinand | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1180 Route de Ribefaite | 20 juin 2025 |
| 79 900 € | 1 567 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 235 Route du Pre Chauvert | 20 mai 2025 |
| 200 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Pont de Fromentieres | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 220 Rive de la Dorne | 20 novembre 2024 |
| 85 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 125 Chemin des Mazas | 11 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 270 Rive de la Dorne | 14 mai 2024 |
| 15 500 € | 144 €/m² | Local commercial · 108 m² | 1485 Route de Vals les Bains | 26 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 40 Route des Sarrets | 5 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 680 Rive de la Dorne | 4 août 2023 |
| 8 400 € | 162 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 250 Route du Pre Chauvert | 28 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1180 Route de Ribefaite | 23 juin 2023 |
| 181 260 € | 1 743 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 440 Route de Vals les Bains | 4 avril 2023 |
| 114 000 € | 991 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Pont de Fromentieres | 27 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 340 Route de Giron | 21 février 2023 |
| 218 500 € | 809 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 35 Rue du Colombier | 9 septembre 2022 |
| 523 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Trapayac | 30 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 80 Montée du Clocheton | 11 février 2022 |
| 204 900 € | 995 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 120 Rive de la Dorne | 7 février 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 115 Montée du Clocheton | 18 décembre 2021 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Ribefaite | 8 novembre 2021 |
| 45 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 19 m² | 5254 Chadenas de l’Adreyt | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Blaches | 20 septembre 2021 |
| 152 000 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Marijon et la Roche | 17 septembre 2021 |
| 105 000 € | 673 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2330 Route de Vals les Bains | 30 août 2021 |
| 265 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Trapayac | 16 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Rue de L'hubac D'echanoux | 7 mai 2021 |
| 34 000 € | 400 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2545 Route de Vals les Bains | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mariac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mariac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mariac ?
Le prix médian au m² à Mariac s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 900 € et 195 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Mariac.