Prix immobilier à Rives d'Andaine
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 235 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives d'Andaine (61140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 500 €
Premier quartile
35 500 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
690 €/m²
Habitants
2 844
Où se sont faites les ventes à Rives d'Andaine
Par type de bien
Dernières ventes à Rives d'Andaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Ferme | 31 décembre 2025 |
| 29 000 € | 558 €/m² | Maison · 52 m² · 5 p. | 7 Rue d’Alencon Chap Andaine | 30 décembre 2025 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 16 Chemin des Lavandieres | 30 décembre 2025 |
| 63 000 € | 414 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Champs Mariel | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 86 Rue des Vignes | 22 décembre 2025 |
| 43 800 € | 487 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 9 Impasse de la Paquerie | 15 décembre 2025 |
| 20 500 € | 205 €/m² | Local commercial · 100 m² | 14 Rue du Chanoine Barbe | 12 décembre 2025 |
| 66 600 € | 757 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 160 Place du Cheval Blanc | 10 décembre 2025 |
| 47 000 € | 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 47 Rue d’Alencon Couterne | 9 décembre 2025 |
| 26 000 € | 684 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2400 Rue D'alencon Haleine | 9 décembre 2025 |
| 94 900 € | 1 977 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue de la Teinture | 9 décembre 2025 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 200 Route du Lindron | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 489 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 341 Chemin les Vaux | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 98 Rue de Lassay | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Les Houlettes | 24 novembre 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 382 Impasse du Bois Guenoult | 18 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 70 Impasse des Capucines | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 62 Route de Geneslay Chap Andaine | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue des Quatre Roues | 23 septembre 2025 |
| 252 000 € | 955 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 141 Rue Victor Vivier | 22 septembre 2025 |
| 19 000 € | 297 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5334 Rue d’Alencon Couterne | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 299 €/m² | Maison · 668 m² · 6 p. | 2655 Rue D'alencon Haleine | 30 août 2025 |
| 36 000 € | 138 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9070 Rue d’Alencon Couterne | 21 août 2025 |
| 54 500 € | 524 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 3011 Route de Couterne les Bains | 20 août 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Place de l’Eglise Chap Andaine | 19 août 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Pla de L'abbe Garnier | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 315 Impasse du Bois Poirier | 5 août 2025 |
| 77 000 € | 631 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9010 Route aux Percherons | 29 juillet 2025 |
| 39 500 € | 278 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 19 La Reiniere | 26 juin 2025 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue D'alencon Haleine | 6 juin 2025 |
| 84 000 € | 875 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 10 Bois Nardoux | 27 mai 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 252 Impasse de la Guenetrie | 23 mai 2025 |
| 36 900 € | 615 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 52 Route d’Alencon | 28 avril 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 317 Le Coiplis | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 401 La Frogerie | 27 mars 2025 |
| 35 500 € | 710 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue du Bas Pave | 27 mars 2025 |
| 36 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 6 Impasse Josse | 25 mars 2025 |
| 34 500 € | 101 €/m² | Maison · 340 m² · 2 p. | Le Gourbi | 18 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Allée du Palis | 4 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Chardonnerets | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 449 La Valette | 25 février 2025 |
| 61 000 € | 203 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 49 La Douderie | 21 février 2025 |
| 50 300 € | 867 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 70 Rue d’Alencon Chap Andaine | 30 janvier 2025 |
| 114 700 € | 1 912 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 449 La Saucere | 23 janvier 2025 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue d’Alencon Chap Andaine | 10 janvier 2025 |
| 23 000 € | 315 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Rue d’Alencon Couterne | 8 janvier 2025 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 29 Rue de Bagnoles | 30 décembre 2024 |
| 72 000 € | 218 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 270 Le Clos Chap Andaine | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 58 La Cheriotiere | 20 décembre 2024 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 475 Le Bois Poirier | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 91 La Raciniere | 16 novembre 2024 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 85 Rue d’Alencon Chap Andaine | 15 novembre 2024 |
| 94 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Vivier | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Huberderie | 5 novembre 2024 |
| 115 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 684 m² | 20 Place de l’Eglise Chap Andaine | 25 octobre 2024 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 87 La Periniere | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Ruelle des Jardins | 4 octobre 2024 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 22 Rue de Domfront Haleine | 3 octobre 2024 |
| 81 300 € | 830 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 82 Rue de Domfront Chap Andaine | 1 octobre 2024 |
| 185 000 € | 670 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 615 Champ de Normandie | 24 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 7,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rives d'Andaine reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives d'Andaine →
Rue par rue à Rives d'Andaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine ?
Le prix médian au m² à Rives d'Andaine s’établit à 615 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 500 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives d'Andaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rives d'Andaine a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rives d'Andaine ?
Le prix médian pour une maison à Rives d'Andaine est de 60 000 €, soit 631 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 235 ventes sont disponibles au total pour Rives d'Andaine.
Autour de Rives d'Andaine
- Tessé-Froulay2 105 €/m²
- Bagnoles de l'Orne Normandie1 867 €/m²
- Thubœuf417 €/m²
- Méhoudin715 €/m²
- Juvigny Val d'Andaine813 €/m²
- Saint-Julien-du-Terroux667 €/m²
- Rennes-en-Grenouilles538 €/m²
- La Ferté Macé869 €/m²
- Saint-Ouen-le-Brisoult525 €/m²
- Sainte-Marie-du-Bois903 €/m²
- Les Monts d'Andaine946 €/m²
- Perrou596 €/m²