Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (61110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 411 €
Premier quartile
197 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 159 La Noe Boursier | 2 octobre 2025 |
| 146 000 € | 901 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 229 Le Champ Guillaumet | 5 septembre 2025 |
| 450 000 € | 833 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 5030 La Morliere | 4 septembre 2025 |
| 197 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 21 Rue de la Croix St Marc | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 110 La Barriere | 3 avril 2025 |
| 207 411 € | 2 803 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 175 La Luesiere | 28 février 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place Saint Ouen | 20 décembre 2024 |
| 600 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 582 m² · 5 p. | 198 Le Bout | 10 octobre 2024 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Rue de la Croix St Marc | 28 août 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 107 La Vallee | 11 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Mont-Corbin | 13 mai 2024 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Rue de la Croix St Marc | 29 février 2024 |
| 360 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 252 m² · 1 p. | 140 Beaufour | 13 janvier 2024 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Le Gasceau | 24 octobre 2023 |
| 72 000 € | 429 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 197 Mont-Corbin | 29 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 107 La Vallee | 20 septembre 2023 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5002 Rue de la Croix St Marc | 1 juillet 2023 |
| 143 500 € | 583 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 219 Le Gravier | 2 mai 2023 |
| 132 000 € | 733 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Bigotterie | 20 décembre 2022 |
| 99 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 75 La Borde | 29 novembre 2022 |
| 175 800 € | 628 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 108 La Vallee | 10 novembre 2022 |
| 72 600 € | 1 344 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Chateau-Vert | 28 octobre 2022 |
| 340 000 € | 944 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5006 Les Hayes | 12 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5002 Rue de la Croix St Marc | 30 septembre 2022 |
| 159 000 € | 750 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Linvardiere | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Rue de la Verrerie | 21 septembre 2022 |
| 198 000 € | 990 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 205 La Petite Berdrie | 12 juillet 2022 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 224 Le Boulay | 20 juin 2022 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Gravier | 8 juin 2022 |
| 142 500 € | 913 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 88 Le Gravier | 4 juin 2022 |
| 224 724 € | 1 459 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Hayes | 31 mars 2022 |
| 420 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 190 Les Grandes Loges | 10 mars 2022 |
| 28 500 € | 158 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Bigotterie | 23 février 2022 |
| 400 000 € | 381 €/m² | Maison · 1050 m² · 9 p. | 120 Malassis | 14 décembre 2021 |
| 440 232 € | 297 €/m² | Maison · 1484 m² · 9 p. | Le Bisson | 25 novembre 2021 |
| 132 000 € | 508 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 84 La Croix | 21 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 5 Rue des Chenets | 19 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Le Gasceau | 10 juillet 2021 |
| 76 500 € | 933 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue de la Verrerie | 17 juin 2021 |
| 107 800 € | 714 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 21 Rue de la Croix St Marc | 11 juin 2021 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de la Delmee | 11 juin 2021 |
| 96 000 € | 814 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Chateau-Vert | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Rue par rue à Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrières a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 207 411 €, soit 1 120 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Verrières.