Prix immobilier à Échalou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échalou (61440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Échalou
Par type de bien
Dernières ventes à Échalou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 20 Route de la Sauquerie | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 29 Rue de Flers | 28 avril 2025 |
| 67 000 € | 424 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Route de la Corbiere | 25 mars 2025 |
| 31 900 € | 886 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 22 Vge des Mezerets | 5 décembre 2024 |
| 99 750 € | 1 216 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de Flers | 29 octobre 2024 |
| 80 500 € | 559 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Hameau du Boulet | 2 septembre 2024 |
| 146 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de Ronfeugerai | 5 août 2024 |
| 104 900 € | 1 264 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Rue Bellou | 19 juin 2023 |
| 65 500 € | 478 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 13 Rue Bellou | 19 avril 2023 |
| 38 500 € | 448 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 7 Impasse du Coin | 24 février 2023 |
| 109 500 € | 676 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 7 Vge des Mezerets | 21 septembre 2022 |
| 360 000 € | 857 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 10 Route de Launay Plessis | 1 juillet 2022 |
| 79 300 € | 881 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue Bellou | 28 avril 2022 |
| 183 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue de Ronfeugerai | 8 septembre 2021 |
| 96 000 € | 768 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Hameau du Boulet | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échalou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échalou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échalou ?
Le prix médian au m² à Échalou s’établit à 799 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Échalou ?
Le prix médian pour une maison à Échalou est de 95 000 €, soit 799 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Échalou.