Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-sur-Sarthon (61420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
680 €/m²
Habitants
1 055
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-sur-Sarthon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-sur-Sarthon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 211 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 26 Le Pont | 29 décembre 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 373 Champ Gautier | 27 novembre 2025 |
| 340 000 € | 909 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 358 La Gondonniere | 20 novembre 2025 |
| 360 000 € | 833 €/m² | Maison · 432 m² · 9 p. | 83 La Fayencerie | 27 octobre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Mouffetard | 13 octobre 2025 |
| 124 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 48 Le Pont | 9 octobre 2025 |
| 179 000 € | 457 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 228 Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 152 000 € | 531 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 362 La Hardonniere | 18 juillet 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 92 Melivier | 17 juillet 2025 |
| 13 000 € | 520 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 102 Moulin du Pont | 16 juillet 2025 |
| 110 000 € | 386 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 306 Melivier | 5 mai 2025 |
| 250 000 € | 601 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | Pre de la Poste | 29 janvier 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 226 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Résidence du Parc | 3 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Largerie | 26 septembre 2024 |
| 61 000 € | 381 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 155 Moulin du Pont | 13 septembre 2024 |
| 95 000 € | 436 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 470 Rance | 12 septembre 2024 |
| 192 800 € | 371 €/m² | Maison · 520 m² · 3 p. | 19 La Planche | 23 juillet 2024 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Piogerie | 22 juillet 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue Adrien Moinet | 19 juin 2024 |
| 64 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Melivier | 12 mars 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 437 Gueraude | 13 février 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 487 Gueraude | 20 décembre 2023 |
| 120 000 € | 448 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 332 Le Gassel | 18 octobre 2023 |
| 59 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 132 Le Mesnil | 13 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 476 Gueraude | 27 septembre 2023 |
| 109 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 418 Melivier | 15 avril 2023 |
| 89 788 € | 680 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 234 Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 115 000 € | 564 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | La Thibaudiere | 27 février 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 21 Résidence du Parc | 10 février 2023 |
| 66 000 € | 667 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Pierres | 7 février 2023 |
| 529 610 € | 392 €/m² | Maison · 1350 m² · 5 p. | Villiers | 28 novembre 2022 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Rue des Iris | 6 septembre 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 308 Melivier | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 17 Paillard | 1 août 2022 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 298 Les Pierres | 20 juillet 2022 |
| 23 000 € | 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 34 Le Pont | 18 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 122 Rue Adrien Moinet | 13 juillet 2022 |
| 28 500 € | 216 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 309 Melivier | 17 mai 2022 |
| 115 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 211 m² | Les Pierres | 6 mai 2022 |
| 63 000 € | 300 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 308 Melivier | 14 avril 2022 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 310 Melivier | 8 avril 2022 |
| 103 600 € | 691 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5222 Place de la Mairie | 15 mars 2022 |
| 60 500 € | 329 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Les Orjus | 27 janvier 2022 |
| 127 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Résidence du Parc | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 537 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 10 Les Orjus | 27 décembre 2021 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 476 Gueraude | 2 décembre 2021 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 287 La Fortiniere | 25 novembre 2021 |
| 135 000 € | 582 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 331 Le Gassel | 23 novembre 2021 |
| 430 000 € | 417 €/m² | Maison · 1032 m² · 2 p. | 238 Chateau du Fault | 2 novembre 2021 |
| 95 500 € | 482 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Minerie | 6 octobre 2021 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Frette | 2 octobre 2021 |
| 134 000 € | 838 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 326 Candie | 13 août 2021 |
| 35 600 € | 868 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Les Pierres | 2 août 2021 |
| 133 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Gueraude | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 612 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 372 La Pageotiere | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 325 Candie | 18 juin 2021 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 26 Le Pont | 16 juin 2021 |
| 140 000 € | 357 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 228 Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Melivier | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-sur-Sarthon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-sur-Sarthon →
Rue par rue à Saint-Denis-sur-Sarthon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon s’établit à 595 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 110 000 €, soit 595 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-sur-Sarthon.