Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-sur-Sarthe (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
124 684 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
549 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3560 Route de Poeley | 27 octobre 2025 |
| 533 876 € | 549 €/m² | Maison · 972 m² · 4 p. | Les Longs Champs | 19 novembre 2024 |
| 260 000 € | 347 €/m² | Maison · 750 m² · 4 p. | 130 Impasse du Bosquet | 26 juillet 2024 |
| 240 000 € | 393 €/m² | Maison · 610 m² · 5 p. | 1071 Route de Merigny | 23 juillet 2024 |
| 179 000 € | 932 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1090 Route de Poeley | 6 février 2024 |
| 142 388 € | 1 951 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 784 Route de la Laiterie | 27 juillet 2023 |
| 175 900 € | 946 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1189 Route de Poeley | 19 juin 2023 |
| 299 620 € | 377 €/m² | Maison · 795 m² · 6 p. | 195 Impasse des Coursieres | 3 mars 2023 |
| 135 000 € | 402 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 2920 Route de la Borne Milliaire | 7 février 2023 |
| 155 000 € | 273 €/m² | Maison · 568 m² · 4 p. | 4000 Route de Poeley | 11 août 2022 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 33 Route de Merigny | 28 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 96 Impasse des Planches | 23 mai 2022 |
| 295 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 897 m² | 130 Le Parc des Planches | 20 octobre 2021 |
| 89 999 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 46 Les Quatre Vents | 19 octobre 2021 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Sur les Etangs | 1 octobre 2021 |
| 275 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 95 Les Claires | 8 juillet 2021 |
| 124 684 € | 891 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 76 Merigni | 21 mai 2021 |
| 148 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 8 Les Fourches | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-sur-Sarthe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-sur-Sarthe s’établit à 549 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 684 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-sur-Sarthe est de 155 000 €, soit 891 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 684 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-sur-Sarthe.