Prix immobilier à Beauchastel
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchastel (07800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
2 047 €/m²
Habitants
1 800
Où se sont faites les ventes à Beauchastel
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchastel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Olivier de Serres | 9 décembre 2025 |
| 104 200 € | 891 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 29 Rieu de Vel | 8 décembre 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 44 Castel Pavillon | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5298 Marly | 7 novembre 2025 |
| 334 750 € | 3 761 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Allée des Poiriers | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 15 Route de la Voulte sur Rhone | 8 août 2025 |
| 172 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5812 Ramieres | 5 août 2025 |
| 425 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 53 Grande Rue Grand Rue | 1 août 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Grand Rue | 8 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Terras | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 2 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 20 mai 2025 |
| 179 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Castel Marly | 24 avril 2025 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rely | 21 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 50 Castel Marly | 27 février 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Beauchastel | 20 février 2025 |
| 152 100 € | 3 380 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Rue des Jardins | 3 février 2025 |
| 219 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Allée des Chenes | 28 janvier 2025 |
| 219 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Allée des Chenes | 24 janvier 2025 |
| 192 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Castel Marly | 4 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Allée des Grives | 28 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Rue des Cypres | 7 novembre 2024 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Jardins | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Costes | 17 septembre 2024 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Place des Erables | 9 septembre 2024 |
| 221 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée de Chataigniers | 29 août 2024 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Beauchastel | 19 août 2024 |
| 224 250 € | 2 638 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Allée des Mesanges | 7 août 2024 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rely | 23 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Soucheres | 19 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 3 Route de la Voulte sur Rhone | 16 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Allée des Mesanges | 9 juillet 2024 |
| 496 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 15 Route du Serre | 5 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue des Abricotiers | 3 juillet 2024 |
| 175 000 € | 379 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | Beauchastel | 17 mai 2024 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Allée des Jonquilles | 30 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 12 avril 2024 |
| 138 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Basse-Ville | 22 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5812 Ramieres | 19 mars 2024 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 44 Castel Pavillon | 27 février 2024 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 10 Castel Lilas | 8 janvier 2024 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Allée des Mesanges | 30 octobre 2023 |
| 125 700 € | 2 095 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Breche | 8 septembre 2023 |
| 129 915 € | 2 707 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5812 Ramieres | 7 septembre 2023 |
| 227 500 € | 1 711 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 34 Castel Marly | 4 août 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Jardins Fleuris | 19 juillet 2023 |
| 209 600 € | 4 557 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9 Rue du Ruisseau de Lissignol | 17 juillet 2023 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 43 Rue des Sorbiers | 11 juillet 2023 |
| 172 550 € | 2 783 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5812 Ramieres | 7 juillet 2023 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Fontaine du Chat | 26 juin 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Montée du Chateau | 22 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rieu | 6 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rely | 31 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Jardins | 30 mai 2023 |
| 122 500 € | 811 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Rue Basse Ville | 30 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 27 Castel Pavillon | 16 mai 2023 |
| 175 150 € | 1 652 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 49 Castel Pavillon | 19 avril 2023 |
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Castel Pavillon | 31 mars 2023 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 28 février 2023 |
| 333 800 € | 2 736 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Freydieres | 24 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beauchastel reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchastel →
Rue par rue à Beauchastel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchastel ?
Le prix médian au m² à Beauchastel s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauchastel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauchastel a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauchastel ?
Le prix médian pour une maison à Beauchastel est de 165 000 €, soit 2 047 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Beauchastel.
Autour de Beauchastel
- Saint-Georges-les-Bains2 002 €/m²
- La Voulte-sur-Rhône1 596 €/m²
- Saint-Laurent-du-Pape1 821 €/m²
- Charmes-sur-Rhône2 527 €/m²
- Gilhac-et-Bruzac1 775 €/m²
- Livron-sur-Drôme1 802 €/m²
- Étoile-sur-Rhône2 187 €/m²
- Toulaud1 988 €/m²
- Soyons2 786 €/m²
- Portes-lès-Valence2 520 €/m²
- Saint-Fortunat-sur-Eyrieux1 987 €/m²
- Rompon1 738 €/m²