Prix immobilier à Saint-Symphorien-des-Bruyères
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Symphorien-des-Bruyères (61300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
211 400 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
494
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 22 Le Cauche Alin | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Le Cauche Alin | 30 octobre 2025 |
| 35 000 € | 169 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | Launay | 17 octobre 2025 |
| 211 400 € | 927 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7 Rue du Trefle | 7 août 2025 |
| 254 740 € | 2 038 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Launay | 27 mars 2025 |
| 194 910 € | 1 392 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Les Houlettes | 25 février 2025 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Le Friche | 8 janvier 2025 |
| 232 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 La Bigotiere | 27 juin 2024 |
| 110 000 € | 474 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | La Pepiniere | 13 juin 2024 |
| 54 000 € | 519 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 22 Le Cauche Alin | 31 mai 2024 |
| 49 000 € | 318 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Le Friche | 5 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 4 Route de L'aigle | 6 mars 2024 |
| 186 000 € | 443 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 12 Fibordel | 11 décembre 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Jardin de la Maison | 24 août 2023 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Route de Rai | 6 juillet 2023 |
| 274 000 € | 568 €/m² | Maison · 482 m² · 11 p. | 4 La Piltiere | 27 janvier 2023 |
| 115 000 € | 532 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 6 La Bigotiere | 14 décembre 2022 |
| 238 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 12 Launay | 1 décembre 2022 |
| 158 000 € | 718 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 La Hurliere | 10 novembre 2022 |
| 182 000 € | 805 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9 Rue du Trefle | 9 novembre 2022 |
| 340 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 1106 m² | 5019 Le Haut du Godet | 13 septembre 2022 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 11 mars 2022 |
| 123 500 € | 980 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 24 Fibordel | 6 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue du Trefle | 31 août 2021 |
| 175 000 € | 473 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 32 Fibordel | 5 mars 2021 |
| 109 000 € | 454 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Les Houlettes | 8 février 2021 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 La Haucliere | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Symphorien-des-Bruyères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Symphorien-des-Bruyères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 211 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères a augmenté de 115,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Symphorien-des-Bruyères est de 116 500 €, soit 1 120 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 211 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Symphorien-des-Bruyères.