Prix immobilier à Champsecret
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champsecret (61700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
144 450 €
Sur tout l’historique
474 €/m²
Habitants
963
Où se sont faites les ventes à Champsecret
Par type de bien
Dernières ventes à Champsecret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 700 € | 1 204 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 309 Rue de la Prise Fouquet | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 466 Rue de Launay | 16 décembre 2025 |
| 144 450 € | 628 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3890 Route de Briouze | 20 novembre 2025 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5022 La Painiere-Ouest | 6 novembre 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Basse Noe | 26 septembre 2025 |
| 66 780 € | 393 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 560 Route de l’Ecluse | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Fourchets | 24 juillet 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 juillet 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 256 Route de l’Ecluse | 24 juin 2025 |
| 55 300 € | 1 152 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 77 Rue du Tertre Est | 5 juin 2025 |
| 25 000 € | 152 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 3005 Route des Forges de Varennes | 7 mai 2025 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 288 m² | 9028 Route des Forges de Varennes | 7 mai 2025 |
| 175 000 € | 608 €/m² | Local commercial · 288 m² | 9028 Route des Forges de Varennes | 7 mai 2025 |
| 49 300 € | 616 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Fourchets | 8 avril 2025 |
| 60 000 € | 364 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 697 Rue de la Prise Fouquet | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Fougerai | 24 septembre 2024 |
| 144 450 € | 1 605 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue des Boisseliers | 20 septembre 2024 |
| 60 550 € | 797 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 160 Rue de la Maufaire | 13 septembre 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 290 Route Forestiere Buisson Fortin | 12 septembre 2024 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 10 Route Forestiere Buisson Fortin | 12 septembre 2024 |
| 120 000 € | 597 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 102 Rue de la Chapelle du Cerisier | 6 septembre 2024 |
| 219 000 € | 913 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | l’Etre Chauviere | 20 août 2024 |
| 185 000 € | 428 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | Rue des Aulneaux | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Basse Noe | 28 juin 2024 |
| 63 700 € | 265 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Hamel | 10 juin 2024 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1400 Rue de la Maufaire | 13 mai 2024 |
| 55 170 € | 472 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Rue Berryer | 6 mai 2024 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 Rue Charles Leandre | 29 décembre 2023 |
| 74 100 € | 337 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1340 Rue du Pont Brocard | 26 décembre 2023 |
| 39 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 Rue du Colonel Andre Lefevre | 13 décembre 2023 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Guerins | 20 novembre 2023 |
| 19 000 € | 102 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 90 Le Hamel Nord | 8 novembre 2023 |
| 102 000 € | 357 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 35 Rue du Pont Brocard | 20 octobre 2023 |
| 58 960 € | 536 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1286 Rue des Aulneaux | 18 octobre 2023 |
| 118 500 € | 823 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 13 Rue Benoit Rigault | 25 septembre 2023 |
| 102 800 € | 704 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 186 Impasse des Fourchets | 13 septembre 2023 |
| 193 050 € | 374 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 220 Rue du Foucq | 29 août 2023 |
| 134 820 € | 749 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue du Colonel Andre Lefevre | 4 août 2023 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Tertre | 8 juillet 2023 |
| 142 000 € | 366 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 10 Rue Benoit Rigault | 6 juillet 2023 |
| 63 800 € | 304 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 214 Les Fourchets Nord | 5 juillet 2023 |
| 129 188 € | 355 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | Les Grandes Loges | 27 juin 2023 |
| 27 800 € | 695 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 567 La Prise Colin | 16 juin 2023 |
| 113 400 € | 357 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 151 Le Rocher Morel | 14 juin 2023 |
| 285 000 € | 750 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 271 La Bute Est | 17 avril 2023 |
| 84 405 € | 1 082 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 142 Route de la Ferte Mace | 20 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 592 L Etre Bidault | 16 décembre 2022 |
| 81 300 € | 521 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 150 Le Rocher Morel | 13 décembre 2022 |
| 17 500 € | 350 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5022 La Painiere-Ouest | 29 novembre 2022 |
| 16 000 € | 333 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Guerins | 10 novembre 2022 |
| 110 000 € | 474 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 186 Les Clerets | 9 novembre 2022 |
| 27 000 € | 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Rue du Colonel Andre Lefevre | 12 octobre 2022 |
| 41 500 € | 568 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Pont de Pierre | 5 octobre 2022 |
| 81 300 € | 968 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 147 La Blanchardiere | 23 août 2022 |
| 72 000 € | 360 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 486 La Fourere | 24 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Champs du Logis | 1 juin 2022 |
| 32 400 € | 463 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Rue du Colonel Andre Lefevre | 20 mai 2022 |
| 296 200 € | 695 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 5005 Les Grandes Loges | 20 mai 2022 |
| 96 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 118 La Pesniere | 6 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champsecret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champsecret →
Rue par rue à Champsecret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champsecret ?
Le prix médian au m² à Champsecret s’établit à 479 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 144 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champsecret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champsecret a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champsecret ?
Le prix médian pour une maison à Champsecret est de 55 300 €, soit 462 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 66 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Champsecret.