Prix immobilier à Cahan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahan (61430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 800 €
Premier quartile
88 824 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
812 €/m²
Habitants
161
Où se sont faites les ventes à Cahan
Par type de bien
Dernières ventes à Cahan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 20 Route du Mont Saint Michel | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 476 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 3 Route de la Vallee | 12 décembre 2025 |
| 117 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Clos Piquet | 8 octobre 2025 |
| 88 824 € | 987 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin du Canet | 8 août 2025 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Les Planches | 22 octobre 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 Route du Mont Saint Michel | 19 avril 2024 |
| 37 600 € | 616 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | Le Clos de la Bijude | 19 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Fourneaux | 9 février 2024 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 60 Les Planches | 29 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Bijude | 28 décembre 2023 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 61 000 € | 169 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Pre Marion | 25 juillet 2022 |
| 102 000 € | 274 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | Le Clos sur l’Eau | 20 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 64 Le Canet | 27 novembre 2021 |
| 151 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Broudieres | 9 novembre 2021 |
| 16 700 € | 274 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 12 Le Village au Plet | 20 août 2021 |
| 138 000 € | 812 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 La Rue | 31 juillet 2021 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Les Planches | 18 juin 2021 |
| 39 800 € | 594 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 107 Les Broudieres | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cahan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahan ?
Le prix médian au m² à Cahan s’établit à 777 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 824 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cahan ?
Le prix médian pour une maison à Cahan est de 117 800 €, soit 777 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 824 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cahan.