Prix immobilier à Camembert
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camembert (61120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
79 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
645 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Camembert
Par type de bien
Dernières ventes à Camembert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2109 Route du Fromage | 23 septembre 2025 |
| 79 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 2788 Route du Fromage | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 286 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1589 Route du Moulin Neuf | 31 octobre 2024 |
| 314 000 € | 654 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | La Blancherie | 25 octobre 2024 |
| 1 100 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | La Vassetiere | 18 octobre 2024 |
| 145 000 € | 439 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 277 Route de la Malherbiere | 22 mars 2024 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bauvais | 13 décembre 2023 |
| 68 000 € | 489 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5150 Route du Fromage | 26 juillet 2023 |
| 85 000 € | 370 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | La Cour | 3 juillet 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 48 Bauvais | 28 mars 2023 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Launay | 3 mars 2023 |
| 78 000 € | 342 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | La Denisiere | 24 septembre 2022 |
| 200 000 € | 442 €/m² | Maison · 453 m² · 6 p. | 4 Le Val Potel | 19 juillet 2022 |
| 130 000 € | 516 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | Le Bois de Camembert | 23 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Jardin | 16 février 2022 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 73 La Guertiere | 30 décembre 2021 |
| 280 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | La Vassetiere | 16 décembre 2021 |
| 65 000 € | 417 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 74 Le Haut des Friches | 2 octobre 2021 |
| 180 000 € | 612 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 12 La Vallee d’Orval | 26 août 2021 |
| 275 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | La Desertiere | 11 mai 2021 |
| 122 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Perret | 31 mars 2021 |
| 138 679 € | 788 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 50 Le Tordouet | 25 mars 2021 |
| 137 000 € | 965 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Haut de la Cour Gogel | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camembert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camembert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camembert ?
Le prix médian au m² à Camembert s’établit à 645 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 500 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Camembert ?
Le prix médian pour une maison à Camembert est de 130 000 €, soit 645 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Camembert.