Prix immobilier à Les Champeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Champeaux (61120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 650 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
249 800 €
Sur tout l’historique
646 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Les Champeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Champeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 412 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 20 Route de la Croix Hurlanier | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 409 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | Le Presbytere | 25 juillet 2025 |
| 480 000 € | 506 €/m² | Maison · 948 m² · 6 p. | Le Pre des Fonciers | 4 juillet 2025 |
| 208 650 € | 429 €/m² | Maison · 486 m² · 10 p. | 49 Route de Vimoutiers | 20 mai 2025 |
| 249 800 € | 1 396 €/m² | Maison · 179 m² · 2 p. | 73 Impasse du Val | 17 février 2025 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 30 Route des Bordeaux | 12 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Pre des Fonciers | 12 juillet 2023 |
| 70 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 284 m² | l’Hotellerie Faroult | 30 juin 2023 |
| 30 200 € | 132 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 52 L Hotellerie Faroult | 25 janvier 2023 |
| 337 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 335 m² · 4 p. | Les Fonciers | 19 octobre 2022 |
| 610 000 € | 5 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5000 Le Bocage | 2 septembre 2022 |
| 119 200 € | 816 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5013 Verneuillet | 24 mars 2022 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 58 L Hotellerie Faroult | 4 janvier 2022 |
| 26 000 € | 722 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Cour de la Chenaie | 28 octobre 2021 |
| 123 000 € | 683 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5004 L Hotellerie Faroult | 8 octobre 2021 |
| 60 000 € | 155 €/m² | Maison · 388 m² · 3 p. | 11 Verneuillet | 2 septembre 2021 |
| 147 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5001 L Hotellerie Faroult | 9 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Verneuillet | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 8,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Champeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Champeaux →
Rue par rue à Les Champeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Champeaux ?
Le prix médian au m² à Les Champeaux s’établit à 429 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 249 800 € au total.
Combien coûte une maison à Les Champeaux ?
Le prix médian pour une maison à Les Champeaux est de 208 650 €, soit 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 249 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Les Champeaux.