Prix immobilier à Thiverny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiverny (60160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
2 449 €/m²
Habitants
1 041
Où se sont faites les ventes à Thiverny
Par type de bien
Dernières ventes à Thiverny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Casse | 25 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Casse | 23 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 18 Allée Gaston Lamarre | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 14 Rue Jean Jaures | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Fief Villette | 27 février 2025 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Henri Barbusse | 20 février 2025 |
| 275 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Jaures | 13 février 2025 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Allée Gaston Lamarre | 6 février 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue des Mesanges | 27 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Uhry | 30 octobre 2024 |
| 133 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 10 Place du 8 Mai 1945 | 23 septembre 2024 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Casse | 18 septembre 2024 |
| 258 500 € | 3 693 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Route de St Leu | 20 août 2024 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Pasteur | 21 juin 2024 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Impasse des Bruyeres | 14 mai 2024 |
| 265 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 7 mai 2024 |
| 79 000 € | 1 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 19 Rue du 19 Mars 1962 | 12 mars 2024 |
| 138 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Barbusse | 5 décembre 2023 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 27 novembre 2023 |
| 260 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 5 Rue Jules Uhry | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Le Village | 2 novembre 2023 |
| 223 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Casse | 2 octobre 2023 |
| 224 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Uhry | 8 juin 2023 |
| 259 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Casse | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5 Rue Henri Barbusse | 7 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Route de St Leu | 28 mars 2023 |
| 139 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Rue Jean Jaures | 23 février 2023 |
| 237 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Casse | 14 février 2023 |
| 277 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Rue Jules Uhry | 15 décembre 2022 |
| 182 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Allée Gaston Lamarre | 28 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Casse | 1 août 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Jaures | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 23 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue Hubert Grison | 13 juin 2022 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Jaures | 18 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Uhry | 18 janvier 2022 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 13 janvier 2022 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | Le Village | 8 décembre 2021 |
| 178 600 € | 2 588 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue Hubert Grison | 30 novembre 2021 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Place du 8 Mai 1945 | 24 août 2021 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 6 août 2021 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Victor Hugo | 4 août 2021 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | Le Village | 2 août 2021 |
| 157 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Uhry | 30 juillet 2021 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Casse | 16 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Jaures | 23 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 6 Rue Hubert Grison | 12 février 2021 |
| 215 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Rue Victor Hugo | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,8 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 9,6 à 15 €
Maison
12,05 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thiverny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiverny →
Rue par rue à Thiverny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiverny ?
Le prix médian au m² à Thiverny s’établit à 2 156 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiverny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiverny a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiverny ?
Le prix médian pour une maison à Thiverny est de 207 000 €, soit 2 156 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 252 000 €.
Combien coûte un appartement à Thiverny ?
Le prix médian pour un appartement à Thiverny est de 172 000 €, soit 2 056 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Thiverny.