Prix immobilier à Saint-Jean-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-aux-Bois (60350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
800 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
1 200 000 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-aux-Bois
Dernières ventes à Saint-Jean-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 548 €/m² | Local commercial · 1460 m² | 3 Rue des Meuniers | 29 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 5 405 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 3 Rue des Meuniers | 29 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Chemin des Potiers | 14 mars 2025 |
| 1 288 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 682 m² · 13 p. | 105 Sainte Perine | 13 décembre 2024 |
| 410 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 9 Route du Parquet | 15 novembre 2024 |
| 301 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 194 Le Fond | 18 octobre 2024 |
| 435 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Breviere | 18 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 188 Malassise | 3 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Abbesses | 27 mai 2024 |
| 82 450 € | 833 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Terres Communes du Grand C | 19 mars 2024 |
| 278 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Chemin des Plaideurs | 14 mars 2024 |
| 660 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Rue des Meuniers | 10 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Impasse des Potiers | 27 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 27 Rue des Plaideurs | 29 mars 2023 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 1 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 460 m² · 11 p. | 104 Sainte Perine | 16 décembre 2022 |
| 522 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 8 Route du Parquet | 27 octobre 2022 |
| 439 950 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 13 Route du Parquet | 25 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Chemin des Potiers | 12 octobre 2022 |
| 164 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Chemin des Plaideurs | 19 août 2022 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Plaideurs | 10 février 2022 |
| 247 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Chemin des Plaideurs | 1 octobre 2021 |
| 463 700 € | 966 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5712 Chemin des Pres de Saint Jean | 9 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Rouillere | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-aux-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-aux-Bois s’établit à 1 712 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 1 200 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-aux-Bois.