Prix immobilier à Gouvieux
sur les 12 derniers mois publiés · 130 ventes · 707 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouvieux (60270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 200 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 539 €/m²
Habitants
8 867
Où se sont faites les ventes à Gouvieux
Par type de bien
Dernières ventes à Gouvieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 9001 Vc Res du Chauffour | 30 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 11 Rue Edmond Leveille | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 116 Rue de Lamorlaye | 18 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 50 Rue Blanche | 18 décembre 2025 |
| 592 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 7 Parc du Manoir | 17 décembre 2025 |
| 685 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | Le Bosquet de Boran | 15 décembre 2025 |
| 417 000 € | 5 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 51 Rue de Chaumont | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 112 Rue de Lamorlaye | 12 décembre 2025 |
| 393 800 € | 3 255 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Rue des Saussaies | 12 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 53 Parc du Manoir | 28 novembre 2025 |
| 510 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 9 Rue des Jacinthes | 28 novembre 2025 |
| 322 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Allée Louis Pasteur | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 19 Rue de la Source | 17 novembre 2025 |
| 403 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 8 Rue du Clos des Boqueteaux | 14 novembre 2025 |
| 590 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Avenue 4eme Avenue | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 70 Avenue 9eme Avenue | 13 novembre 2025 |
| 353 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Square Verlaine | 7 novembre 2025 |
| 374 500 € | 3 405 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 3 Voie de la Grande Traversiere | 4 novembre 2025 |
| 1 143 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 37 Rue de Chantilly | 4 novembre 2025 |
| 149 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 116 Rue de Lamorlaye | 3 novembre 2025 |
| 233 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 986 Rue des Carrieres | 31 octobre 2025 |
| 224 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Avenue des Courtils | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Rue de la Tannerie | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue Edmond Leveille | 29 octobre 2025 |
| 474 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 42 Rue de Chaumont | 27 octobre 2025 |
| 419 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 14 Rue de la Tannerie | 25 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Rue des Freres Segard | 22 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Avenue des Courtils | 17 octobre 2025 |
| 226 150 € | 2 976 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 70 Avenue 9eme Avenue | 16 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Rue de Chaumont | 16 octobre 2025 |
| 379 300 € | 3 448 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 4 Voie de la Grande Traversiere | 15 octobre 2025 |
| 244 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Chantilly | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Avenue 9eme Avenue | 7 octobre 2025 |
| 177 500 € | 8 068 €/m² | Local commercial · 22 m² | 1493 Rue de la Chaussee | 7 octobre 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 112 Rue de Lamorlaye | 6 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 9001 Vc Res du Chauffour | 30 septembre 2025 |
| 82 944 € | 451 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Cote de Chaumont | 26 septembre 2025 |
| 469 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 12 Rue Corbier Thiebaut | 25 septembre 2025 |
| 762 700 € | 2 142 €/m² | Maison · 356 m² · 8 p. | 10 Voie de la Grande Serpentine | 19 septembre 2025 |
| 530 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 4 Vc la Volte de la Butte Ronde | 17 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 18 Allée des Chenes | 17 septembre 2025 |
| 323 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 632 m² | 33 Rue de Chantilly | 16 septembre 2025 |
| 491 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 15 Avenue du Pre de la Roche | 9 septembre 2025 |
| 247 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue du Viaduc | 3 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 9 Rue de la Treille | 2 septembre 2025 |
| 440 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Voie de la Grande Serpentine | 27 août 2025 |
| 410 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Allée Baudelaire | 27 août 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Chemin de la Potence | 27 août 2025 |
| 489 940 € | 3 576 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue des Iris | 26 août 2025 |
| 1 891 200 € | 4 138 €/m² | Maison · 457 m² · 8 p. | Le Mont de Po | 26 août 2025 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 66 Rue Blanche | 25 août 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue des Saussaies | 20 août 2025 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue de Chantilly | 18 août 2025 |
| 438 000 € | 5 277 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Roche | 18 août 2025 |
| 311 200 € | 2 490 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 1 Vc Res du Chauffour | 18 août 2025 |
| 307 600 € | 2 902 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 1 Rue de Chantilly | 12 août 2025 |
| 615 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 29 Avenue Aristide Briand | 12 août 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Allée des Hetres | 12 août 2025 |
| 285 500 € | 3 208 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 34 Rue Victor Hugo | 7 août 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Voie de la Grande Serpentine | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,03 €/m²
de 14,1 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,26 €/m²
de 16,4 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,52 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Maison
15,20 €/m²
de 11,7 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gouvieux reposent sur 626 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouvieux →
Rue par rue à Gouvieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 263 €/m²
- 3 682 €/m²
- 3 145 €/m²
- 3 410 €/m²
- 3 494 €/m²
- 3 747 €/m²
- 3 968 €/m²
- 3 813 €/m²
- 2 700 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 399 €/m²
- 2 753 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 550 €/m²
- 4 211 €/m²
- 6 795 €/m²
- 2 638 €/m²
- 3 706 €/m²
- 3 724 €/m²
- 3 952 €/m²
- 4 309 €/m²
- 3 505 €/m²
- 3 354 €/m²
- 2 050 €/m²
- 3 948 €/m²
- 2 830 €/m²
- 4 294 €/m²
- 3 349 €/m²
- 2 756 €/m²
- 3 625 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvieux ?
Le prix médian au m² à Gouvieux s’établit à 3 405 €/m², calculé sur 130 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouvieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouvieux a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouvieux ?
Le prix médian pour une maison à Gouvieux est de 400 000 €, soit 3 350 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 317 000 € et 530 000 €.
Combien coûte un appartement à Gouvieux ?
Le prix médian pour un appartement à Gouvieux est de 256 460 €, soit 3 460 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 310 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 707 ventes sont disponibles au total pour Gouvieux.