Prix immobilier à Crapeaumesnil
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crapeaumesnil (60310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Crapeaumesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Crapeaumesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village(nord) | 30 septembre 2025 |
| 216 023 € | 1 317 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 66 Impasse Wabble | 26 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 846 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2024 |
| 42 000 € | 273 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 68 Impasse du Cul de Sac | 3 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village (sud) | 15 juin 2024 |
| 61 625 € | 752 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 49 Ruelle Savary | 19 mars 2024 |
| 65 385 € | 797 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 49 Ruelle Savary | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 831 Grande Rue Grande Rue | 22 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 479 Grande Rue Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 251 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 916 Grande Rue Grande Rue | 24 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 479 Grande Rue Grande Rue | 9 décembre 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 765 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2022 |
| 170 000 € | 447 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 258 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2022 |
| 104 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 743 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2022 |
| 154 400 € | 1 058 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 383 Grande Rue Grande Rue | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crapeaumesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crapeaumesnil →
Rue par rue à Crapeaumesnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crapeaumesnil ?
Le prix médian au m² à Crapeaumesnil s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crapeaumesnil ?
Le prix médian pour une maison à Crapeaumesnil est de 145 000 €, soit 1 188 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Crapeaumesnil.