Prix immobilier à Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monts (60119), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
2 291 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Monts
Par type de bien
Dernières ventes à Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 060 € | 2 291 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue des Sources | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue des Sources | 13 octobre 2025 |
| 156 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 13 Rue de la Cavee | 9 juillet 2025 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Rue du Val Pinson | 27 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Vexin | 13 novembre 2024 |
| 185 300 € | 3 309 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue de la Gare | 13 février 2024 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Monts | 30 août 2023 |
| 338 620 € | 2 799 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Monts | 30 mai 2023 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue du Val Pinson | 20 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Gypseuil Hameau | 3 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue de la Mare d’Anson | 21 septembre 2022 |
| 376 181 € | 3 271 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue du Vexin | 13 septembre 2022 |
| 415 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 45 Rue des Sources | 22 octobre 2021 |
| 224 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Val Pinson | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
12,04 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monts ?
Le prix médian au m² à Monts s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monts ?
Le prix médian pour une maison à Monts est de 156 000 €, soit 2 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Monts.