Prix immobilier à Godenvillers
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Godenvillers (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Godenvillers
Par type de bien
Dernières ventes à Godenvillers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 716 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Rue D'en Haut | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 8 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 1 230 177 € | 7 689 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Rideau Marchand | 30 octobre 2024 |
| 166 550 € | 2 108 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue du Tourniquet | 23 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 42 Rue D'en Haut | 23 mai 2024 |
| 193 300 € | 2 761 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue D'en Haut | 25 novembre 2023 |
| 206 665 € | 1 987 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 45 Rue du Moulin | 9 septembre 2023 |
| 37 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 7 Rue D'en Haut | 23 mai 2023 |
| 112 200 € | 2 040 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue D'en Haut | 9 mai 2023 |
| 182 000 € | 4 233 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 34 Rue D'en Haut | 22 décembre 2022 |
| 174 890 € | 1 093 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 52 Rue du Moulin | 8 novembre 2022 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 12 octobre 2022 |
| 249 000 € | 741 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 48 Rue du Moulin | 5 août 2022 |
| 137 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 32 Rue D'en Haut | 2 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 7 juin 2022 |
| 174 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Rue D'en Haut | 16 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue D'en Haut | 12 mai 2021 |
| 120 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 577 m² | Le Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
8,40 €/m²
de 7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Godenvillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Godenvillers →
Rue par rue à Godenvillers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Godenvillers ?
Le prix médian au m² à Godenvillers s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Godenvillers ?
Le prix médian pour une maison à Godenvillers est de 163 000 €, soit 1 738 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Godenvillers.