Prix immobilier à Le Frestoy-Vaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Frestoy-Vaux (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
112 300 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Le Frestoy-Vaux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Frestoy-Vaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Frestoy Village | 11 décembre 2025 |
| 253 790 € | 577 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Vaux(village) | 20 juin 2025 |
| 112 300 € | 624 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue des Marronniers | 13 juin 2025 |
| 252 000 € | 768 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 22 Rue des Marronniers | 7 mai 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Lilas | 5 décembre 2024 |
| 490 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Vaux(village) | 2 mai 2024 |
| 70 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9211 Rue des Marronniers | 4 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 26 Rue des Marronniers | 5 juillet 2023 |
| 67 500 € | 865 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix Blanche | 27 mai 2023 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 3 février 2023 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 104 Rue de la Croix Blanche | 2 juillet 2022 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 94 Rue de la Croix Blanche | 9 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Vaux(village) | 26 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Frestoy-Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Frestoy-Vaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Frestoy-Vaux ?
Le prix médian au m² à Le Frestoy-Vaux s’établit à 624 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 300 € et 252 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Frestoy-Vaux ?
Le prix médian pour une maison à Le Frestoy-Vaux est de 122 000 €, soit 624 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 300 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Le Frestoy-Vaux.