Prix immobilier à Saint-Germer-de-Fly
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germer-de-Fly (60850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 584 €/m²
Habitants
1 662
Où se sont faites les ventes à Saint-Germer-de-Fly
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germer-de-Fly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Route Nationale | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Etang | 3 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 82 Rue de Guillenfosse | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 38 Rue Michel Greuet | 26 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Route de Senantes | 4 août 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Butte Bigand | 16 juillet 2025 |
| 171 000 € | 994 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Etang | 8 juillet 2025 |
| 226 550 € | 1 812 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 36 Rue Michel Greuet | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue des Prairies | 13 juin 2025 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue Domane | 13 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Clairiere | 29 avril 2025 |
| 52 000 € | 268 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 38 Rue de Guillenfosse | 17 avril 2025 |
| 149 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 28 Rue de Guillenfosse | 20 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Place de Verdun | 25 février 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 84 m² | 27 Rue des Usines | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 31 Douce Rue | 6 janvier 2025 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Domane | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Route Nationale | 19 décembre 2024 |
| 203 800 € | 3 235 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 2 Route de Senantes | 28 novembre 2024 |
| 12 196 € | 203 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue des Prairies | 28 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 27 Rue du Bray | 23 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Rue Douce Rue | 30 juillet 2024 |
| 213 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 85 Route Nationale | 28 juin 2024 |
| 187 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Sablons | 25 juin 2024 |
| 67 327 € | 673 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 58 Rue de Guillenfosse | 25 juin 2024 |
| 143 000 € | 769 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 Rue de Boisville | 11 juin 2024 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 59 Route Nationale | 17 mai 2024 |
| 255 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 56 Rue de Guillenfosse | 7 mai 2024 |
| 231 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Route de Senantes | 7 mai 2024 |
| 188 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 52 Rue Michel Greuet | 16 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 57 Rue Douce Rue | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 46 Route Nationale | 6 mars 2024 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 22 Rue du Moulin l’Eveque | 12 janvier 2024 |
| 598 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Le Bois d’Aquette | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Rue de Guillenfosse | 3 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Tete de Mousse | 30 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Rue de Bretel | 18 octobre 2023 |
| 214 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 51 Rue Michel Greuet | 14 octobre 2023 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 44 Rue Derriere le Bois | 12 septembre 2023 |
| 245 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 67 Rue de Guillenfosse | 4 août 2023 |
| 150 400 € | 1 475 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 65 Rue Douce Rue | 3 août 2023 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue Gabriel Pernot | 31 juillet 2023 |
| 229 000 € | 895 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 13 Rue de la Mare Lurin | 6 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Place de l’Abbaye | 5 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 25 Rue Michel Greuet | 4 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue du Bray | 30 juin 2023 |
| 249 100 € | 708 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Etang | 29 juin 2023 |
| 143 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Amalbert | 23 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue Domane | 14 juin 2023 |
| 62 500 € | 434 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 29 Rue Derriere le Bois | 14 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Terres de Bray | 16 mai 2023 |
| 210 000 € | 500 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 62 Rue Derriere le Bois | 19 avril 2023 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Soumarque | 28 février 2023 |
| 218 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Etang | 20 février 2023 |
| 100 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue Domane | 26 janvier 2023 |
| 86 250 € | 501 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue Douce Rue | 28 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Rue du Bray | 9 décembre 2022 |
| 168 600 € | 1 171 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 29 Rue de Boisville | 1 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue Domane | 21 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue Saint Eustache | 18 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germer-de-Fly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germer-de-Fly →
Rue par rue à Saint-Germer-de-Fly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germer-de-Fly ?
Le prix médian au m² à Saint-Germer-de-Fly s’établit à 1 911 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germer-de-Fly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germer-de-Fly a augmenté de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germer-de-Fly ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germer-de-Fly est de 151 000 €, soit 1 923 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germer-de-Fly.