Prix immobilier à Beaurain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaurain (59730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Beaurain
Par type de bien
Dernières ventes à Beaurain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5001 Rue du Profond Sens | 27 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Sart | 4 octobre 2025 |
| 165 000 € | 519 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 15 Rue du Profond Sens | 22 août 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue du Sart | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de Romeries | 23 janvier 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue d’Ovillers | 5 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Rue de Romeries | 28 août 2024 |
| 125 000 € | 906 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Rue du Profond Sens | 2 août 2024 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de l’Ecole | 29 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Rue du Profond Sens | 24 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue de Romeries | 29 septembre 2023 |
| 254 950 € | 833 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 21 Rue du Sart | 17 janvier 2023 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue du Sart | 12 août 2022 |
| 173 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue du Profond Sens | 30 juin 2022 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue du Profond Sens | 15 décembre 2021 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Sart | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
7,27 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaurain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaurain →
Rue par rue à Beaurain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 72,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaurain ?
Le prix médian au m² à Beaurain s’établit à 1 818 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaurain ?
Le prix médian pour une maison à Beaurain est de 180 000 €, soit 1 818 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Beaurain.