Prix immobilier à Rœulx
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rœulx (59172), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
143 500 €
Sur tout l’historique
1 298 €/m²
Habitants
3 743
Où se sont faites les ventes à Rœulx
Par type de bien
Dernières ventes à Rœulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue Pierre Brossolette | 31 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Rue Gilbert Cotte | 22 décembre 2025 |
| 149 051 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 36 Rue Jean Baptiste Lebas | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Carnot | 20 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue Louis Fontaine | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Rue Seraphin Cordier | 2 décembre 2025 |
| 143 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Avenue Henri Barbusse | 27 novembre 2025 |
| 53 300 € | 1 403 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 37 Rue Jean Jaures | 14 novembre 2025 |
| 136 700 € | 1 409 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 10 novembre 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue Seraphin Cordier | 6 novembre 2025 |
| 175 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 27 octobre 2025 |
| 69 730 € | 872 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 40 Avenue Henri Barbusse | 22 octobre 2025 |
| 158 900 € | 1 558 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 15 octobre 2025 |
| 70 000 € | 427 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 15 Rue Paul Bert | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Rue de la Republique | 29 septembre 2025 |
| 182 520 € | 1 508 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue du 11 Novembre | 25 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 58 Rue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 137 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue Condorcet | 19 septembre 2025 |
| 92 530 € | 1 268 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 96 Rue de la Republique | 15 septembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Rue Raoul Briquet | 11 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue Gabriel Peri | 9 septembre 2025 |
| 259 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Rue de la Cense aux Momes | 28 août 2025 |
| 173 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Rue Gilbert Cotte | 26 août 2025 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 43 Rue Ghesquieres | 1 août 2025 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 36 Rue Paul Bert | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 56 Rue de la Republique | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Gilbert Cotte | 4 juillet 2025 |
| 53 500 € | 615 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 31 Rue Jean Jaures | 1 juillet 2025 |
| 33 000 € | 388 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue Henri Durre | 3 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Vc Res Pablo Picasso | 3 juin 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Rue Jean Jaures | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Vc Res Pablo Picasso | 27 mai 2025 |
| 95 700 € | 1 259 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 57 Rue Raoul Briquet | 15 mai 2025 |
| 138 605 € | 1 205 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 50 Rue de la Republique | 15 mai 2025 |
| 61 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue Seraphin Cordier | 23 avril 2025 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue Raoul Briquet | 18 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 35 Rue Jean Baptiste Lebas | 15 avril 2025 |
| 140 000 € | 690 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 38 Rue de la Republique | 10 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 300 m² | 56 Rue Paul Bert | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 62 Rue de l’Egalite | 28 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Rue du 11 Novembre | 25 mars 2025 |
| 206 850 € | 2 351 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 77 Rue Raoul Briquet | 20 mars 2025 |
| 125 400 € | 1 425 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 68 Rue Raoul Briquet | 3 mars 2025 |
| 86 450 € | 1 067 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 23 Rue Jean Baptiste Lebas | 3 février 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Avilla Gernez | 31 janvier 2025 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue Avilla Gernez | 8 janvier 2025 |
| 161 500 € | 1 524 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 8 Rue Louise Michel | 2 décembre 2024 |
| 137 250 € | 915 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 72 Rue Gilbert Cotte | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 2 Rue Max Dormoy | 25 octobre 2024 |
| 290 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 24 Residence Elsa Triolet | 25 septembre 2024 |
| 85 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Egalite | 10 septembre 2024 |
| 47 000 € | 448 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue Carnot | 9 septembre 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue du Pdt Allende | 3 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Rue Raoul Briquet | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue Raoul Briquet | 14 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue Leo Lagrange | 8 août 2024 |
| 126 800 € | 939 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue Voltaire | 31 juillet 2024 |
| 136 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 23 Rue Romain Rolland | 17 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de la Republique | 11 juin 2024 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue Carnot | 4 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 8,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rœulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rœulx →
Rue par rue à Rœulx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rœulx ?
Le prix médian au m² à Rœulx s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 143 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rœulx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rœulx a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rœulx ?
Le prix médian pour une maison à Rœulx est de 110 000 €, soit 1 205 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Rœulx.