Prix immobilier à Abancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abancourt (59268), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 337 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Abancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Abancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 175 € | 1 602 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 20 Rue des Fresnois | 22 décembre 2025 |
| 118 750 € | 388 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 3 Rue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 32 Grande Rue | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 587 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 42 Grande Rue | 29 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue Yves Defossez | 10 octobre 2025 |
| 159 870 € | 629 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 13 Rue d’En Bas | 25 septembre 2025 |
| 374 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 20 Rue du Couvent | 11 juillet 2025 |
| 213 750 € | 1 892 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue du Petit Bois | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Rue des Fresnois | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue du Couvent | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Riot Cado | 1 février 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Rue des Fresnois | 7 janvier 2025 |
| 70 000 € | 229 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 3 Rue de la Gare | 16 décembre 2024 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 8 Rue du Couvent | 12 décembre 2024 |
| 143 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue d’En Bas | 16 septembre 2024 |
| 235 300 € | 1 634 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 25 janvier 2024 |
| 158 500 € | 991 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Gpl Grand Place | 7 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Village | 26 mai 2023 |
| 123 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2023 |
| 395 800 € | 1 337 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 1 Rue du Petit Bois | 20 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 31 Rue Yves Defossez | 26 octobre 2022 |
| 70 000 € | 486 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 182 100 € | 1 641 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Rue Verte | 16 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue du Couvent | 16 mars 2022 |
| 276 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2022 |
| 151 800 € | 1 687 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 10 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 4 juin 2021 |
| 309 600 € | 1 779 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 20 Rue Yves Defossez | 17 mai 2021 |
| 225 000 € | 771 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5 Rue Verte | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 6 avril 2021 |
| 224 465 € | 1 477 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5 Rue de la Gare | 20 mars 2021 |
| 289 600 € | 1 664 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 20 Rue Yves Defossez | 5 mars 2021 |
| 289 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Rue du Petit Bois | 3 mars 2021 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue du Petit Bois | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abancourt →
Rue par rue à Abancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abancourt ?
Le prix médian au m² à Abancourt s’établit à 791 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Abancourt ?
Le prix médian pour une maison à Abancourt est de 130 000 €, soit 791 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Abancourt.