Prix immobilier à Eppe-Sauvage
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eppe-Sauvage (59132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 530 €
Premier quartile
51 905 €
Dernier quartile
64 000 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Eppe-Sauvage
Par type de bien
Dernières ventes à Eppe-Sauvage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 55 m² | 51 Résidence les Hauts du Val Joly | 20 novembre 2025 |
| 49 000 € | 891 €/m² | Local commercial · 55 m² | 56 Résidence les Hauts du Val Joly | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | 27 Résidence les Hauts du Val Joly | 23 octobre 2025 |
| 51 905 € | 944 €/m² | Local commercial · 55 m² | 59 Résidence les Hauts du Val Joly | 10 octobre 2025 |
| 330 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2025 |
| 475 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Chem de Couturelle | 19 septembre 2025 |
| 72 100 € | 890 €/m² | Local commercial · 81 m² | 42 Résidence les Hauts du Val Joly | 1 août 2025 |
| 61 530 € | 1 119 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9 Résidence les Hauts du Val Joly | 4 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 55 m² | 83 Résidence les Hauts du Val Joly | 27 juin 2025 |
| 39 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 55 m² | 46 Résidence les Hauts du Val Joly | 16 juin 2025 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 55 m² | 74 Résidence les Hauts du Val Joly | 11 avril 2025 |
| 59 556 € | 993 €/m² | Local commercial · 60 m² | 68 Résidence les Hauts du Val Joly | 7 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | 117 Résidence les Hauts du Val Joly | 27 février 2025 |
| 64 000 € | 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue de Verdun | 3 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Chemin d’Irlande | 27 décembre 2024 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 55 m² | 83 Résidence les Hauts du Val Joly | 26 décembre 2024 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9 Résidence les Hauts du Val Joly | 26 décembre 2024 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Local commercial · 81 m² | 42 Résidence les Hauts du Val Joly | 23 décembre 2024 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue d’En Haut | 12 septembre 2024 |
| 278 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine | 14 juin 2024 |
| 23 250 € | 314 €/m² | Local commercial · 74 m² | 129 Résidence les Hauts du Val Joly | 13 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 27 avril 2023 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Rue la Place | 22 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue de Couturelle | 16 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue du Grand Rieux | 22 décembre 2022 |
| 46 593 € | 303 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Rue Vieux Chemin de Trelon | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Village | 22 novembre 2022 |
| 189 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Rieux | 16 septembre 2022 |
| 71 000 € | 651 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 Rue de Verdun | 30 août 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 13 Rue de Verdun | 27 juillet 2022 |
| 354 610 € | 2 497 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Grignaux | 30 juin 2022 |
| 225 000 € | 930 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 18 Rue de Starchon | 16 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue de Verdun | 28 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Grand Rieux | 1 juillet 2021 |
| 84 788 € | 324 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Chemin Marteau | 14 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | 112 Résidence les Hauts du Val Joly | 10 mai 2021 |
| 198 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Route de Moustier | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eppe-Sauvage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eppe-Sauvage →
Rue par rue à Eppe-Sauvage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eppe-Sauvage ?
Le prix médian au m² à Eppe-Sauvage s’établit à 993 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 905 € et 64 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eppe-Sauvage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eppe-Sauvage a augmenté de 65,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Eppe-Sauvage ?
Le prix médian pour un local commercial à Eppe-Sauvage est de 59 556 €, soit 993 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 64 000 €.
Combien coûte une maison à Eppe-Sauvage ?
Le prix médian pour une maison à Eppe-Sauvage est de 330 500 €, soit 2 105 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 475 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Eppe-Sauvage.